資本投資，運籌帷幄
資產(chǎn)運營，專業(yè)高效
持續(xù)為投資人創(chuàng)造價值
中國物流基金 I
中國物流基金I于2013年11月成立，是普洛斯的旗艦級美元物流基金，獲得全球主要機構(gòu)投資人15億美元出資，專注于投資開發(fā)現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施。2022年，通過設(shè)立中國收益基金V，普洛斯物流基金I完成退出環(huán)節(jié)。
中國物流基金II于2015年7月成立，是專注于中國物流基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)的基金，目標規(guī)模達70億美元，旨在抓住國內(nèi)因現(xiàn)代物流設(shè)施供應緊缺帶來的空前發(fā)展機會。
中國物流基金III于2021年9月完成募集，募資目標為20億美元, 致力于在中國投資開發(fā)新型現(xiàn)代化綠色物流基礎(chǔ)設(shè)施，打造科技賦能的智慧園區(qū)，以滿足客戶不斷發(fā)展的運營需求。
供銷普洛斯現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)基金 I
供銷普洛斯現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)基金I于2021年12月完成募集，投資規(guī)模近30億元人民幣，主要投資人為中國人壽?；鹜顿Y位于環(huán)北京、大灣區(qū)及中西部樞紐城市待開發(fā)建設(shè)的7處包括冷鏈、中央廚房等資產(chǎn)品類在內(nèi)的現(xiàn)代物流設(shè)施，旨在提升所在區(qū)域內(nèi)的物流設(shè)施服務水平，助力中國物流基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)業(yè)升級。
中國收益增值基金I于2018年2月設(shè)立，專注于投資中國已完工的物流及工業(yè)資產(chǎn)，資產(chǎn)總規(guī)模約為200億元人民幣。
中國收益增值基金II于2018年9月設(shè)立，總額為20億美元，用于在中國收購有穩(wěn)定收益的物流資產(chǎn)。
中國收益增值基金III于2020年12月設(shè)立，總投資規(guī)模近45億元人民幣，針對中國市場首次采用平行基金架構(gòu)，投資位于上海的普洛斯臨港國際物流園。
中國物流增值基金于2022年11月設(shè)立，總投資規(guī)模達26億美元，聚焦于收購存量資產(chǎn)，通過積極主動的資產(chǎn)管理，包括園區(qū)重新定位、運營優(yōu)化、改建冷庫等措施，提升資產(chǎn)價值。
中國研發(fā)制造增值基金于2024年2月設(shè)立，初期投資規(guī)模超過3.5億美元，該基金初期擬投資項目為普洛斯一處位于北京的先進制造及科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園，可租賃面積總計超過14萬平方米，主要服務于汽車、航空、智能駕駛、新能源、新材料等行業(yè)的高科技、高成長、高附加值企業(yè)。
中國收益基金I于2020年4月完成募集，總投資規(guī)模150億元人民幣。該基金投資于長三角、京津冀及華中等地區(qū)18個重要物流節(jié)點城市的34處物流基礎(chǔ)設(shè)施，均為已完工且穩(wěn)定運營的高標準現(xiàn)代物流資產(chǎn)。
中國收益基金II于2021年4月完成募集，總投資規(guī)模58億元人民幣。該基金投資于長三角、華南、中西部等8個核心物流樞紐城市的13處完工且穩(wěn)定運營的高標準現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施。
中國收益基金III于2021年7月完成募集，總投資規(guī)模約45億元人民幣，以中國先進制造產(chǎn)業(yè)園投資為主題，投資位于上海、天津、成都、蘇州、無錫以及常州的11處完工且穩(wěn)定運營的先進制造產(chǎn)業(yè)園及倉儲物流園。
中國收益基金IV于2021年11月完成募集，總投資規(guī)模為54億元人民幣，投資位于北京、上海、西安、成都等7個核心物流樞紐城市的10處運營成熟的高標準現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施。
中國收益基金V于2022年7月設(shè)立，作為普洛斯首支中國離岸美元收益基金，資產(chǎn)管理規(guī)模達到50億美元，投資于54處高標準現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施，總建筑面積超過500萬平方米。通過設(shè)立普洛斯中國收益基金V，普洛斯物流基金I全面完成退出環(huán)節(jié)。
中國收益基金VI于2022年11月完成募集?；鹳Y產(chǎn)管理規(guī)模達76億元人民幣，投資于中國19個城市的20處物流基礎(chǔ)設(shè)施。
中國收益基金VII于2022年11月完成募集，投資規(guī)模54億元人民幣，投資于上海、青島、武漢、長沙等物流核心樞紐的13處穩(wěn)定運營的現(xiàn)代化物流基礎(chǔ)設(shè)施，為電商、物流以及零售行業(yè)的頭部企業(yè)提供服務。
中國收益基金VIII于2023年7月完成募集，投資規(guī)模達52億元人民幣，投資位于上海、廣州、中山、廈門、長沙、成都等核心物流樞紐的9處穩(wěn)定運營的現(xiàn)代化物流基礎(chǔ)設(shè)施，資產(chǎn)總建筑面積約87萬平方米。
中國收益基金IX于2023年11月完成募集，總投資規(guī)模約36億元人民幣，投資于北京東二環(huán)核心商務區(qū)物業(yè)，總建筑面積達63,000平方米。
中國收益基金X于2023年12月完成募集，投資規(guī)模約43億元人民幣，投資位于上海、昆山、紹興、天津、重慶、沈陽、大連等制造業(yè)核心城市的13處先進制造產(chǎn)業(yè)園及倉儲物流園，園區(qū)主要服務于汽車及零配件、機械制造、電子電器、醫(yī)藥及醫(yī)療設(shè)備等高端智能制造業(yè)，還有新材料、工業(yè)機器人、半導體等新興產(chǎn)業(yè)。
中國收益基金XI于2023年12月完成募集，投資規(guī)模30億元人民幣，投資位于上海、濟南、哈爾濱等核心物流樞紐的4處穩(wěn)定運營的現(xiàn)代化物流基礎(chǔ)設(shè)施，可租賃面積約54萬平方米，主要服務于汽車零配件、醫(yī)藥、電商及第三方物流企業(yè)。
中國收益基金XII于2024年1月完成募集，投資規(guī)模近百億元人民幣，投資位于長三角、京津冀、大灣區(qū)、成渝等多個核心城市戰(zhàn)略集群的25處物流園、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園等新型基礎(chǔ)設(shè)施，可租賃面積達223萬平方米。其中，物流園區(qū)主要服務于電商零售、汽車零配件、制造業(yè)以及第三方物流等行業(yè)，科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園則重點支持信息技術(shù)、集成電路、新能源、電子商務、跨境電商等新興產(chǎn)業(yè)。
中國收益基金XIII于2024年12月完成募集，投資規(guī)模達28億元，投資位于大灣區(qū)、長三角、中西部等多個核心城市的物流園、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園等新型基礎(chǔ)設(shè)施。其中，物流園區(qū)主要服務第三方物流、電商零售、新能源等行業(yè)，科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園則重點承載生物醫(yī)藥、信息技術(shù)、半導體及新材料等新興產(chǎn)業(yè)。
中國數(shù)據(jù)中心收益基金I于2025年3月完成募集，投資規(guī)模約26億人民幣。該基金為普洛斯推出的首個數(shù)據(jù)中心主題投資策略，聚焦于運營穩(wěn)定、具有拓展?jié)摿Φ乃懔A(chǔ)設(shè)施?；鹜顿Y位于環(huán)京區(qū)域最大數(shù)據(jù)中心集群的普洛斯數(shù)據(jù)中心園區(qū)，為技術(shù)領(lǐng)先的T3+等級數(shù)據(jù)中心，服務于互聯(lián)網(wǎng)頭部平臺企業(yè)。
中國城市更新基金I于2021年9月完成募集，投資于北京中關(guān)村核心區(qū)城市更新項目盈都大廈D座，旨在打造科技辦公與員工關(guān)愛并重的創(chuàng)意辦公空間。
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