普洛斯最新中國物流增值型基金首輪募集12億美元
發(fā)布時間：2022-11-22
· 普洛斯新推出的物流資產(chǎn)增值型基金，將打造為其在中國的旗艦并購基金，聚焦于收購存量資產(chǎn)，并通過積極主動的資產(chǎn)管理，包括園區(qū)重新定位、運(yùn)營優(yōu)化、改建冷庫等措施，提升資產(chǎn)價值
· 投資人均為普洛斯的長期投資合作伙伴，包括荷蘭最大的養(yǎng)老金投資管理機(jī)構(gòu)APG資產(chǎn)管理公司
11月22日，普洛斯宣布最新推出的中國物流增值型基金（普洛斯中國物流增值基金Ⅳ，“GLP CVA Ⅳ”）首輪募集12億美元，總投資規(guī)模預(yù)計(jì)將達(dá)26億美元。該基金投資人均為普洛斯的長期投資合作伙伴，其中包括荷蘭最大的養(yǎng)老金投資管理機(jī)構(gòu)APG資產(chǎn)管理公司(“APG”)。
普洛斯中國物流增值基金Ⅳ推出全新的物流資產(chǎn)增值投資策略，將聚焦于收購存量資產(chǎn)，通過積極主動的資產(chǎn)管理，包括園區(qū)重新定位、運(yùn)營優(yōu)化、改建冷庫等措施，提升資產(chǎn)價值。當(dāng)前，中國不動產(chǎn)行業(yè)正處于整合調(diào)整、持續(xù)去杠桿的新階段，而以物流倉儲為代表的新經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)尤顯韌性，這將給該基金帶來新的市場機(jī)遇。該基金首批投資的資產(chǎn)組合位于中國主要物流樞紐節(jié)點(diǎn)，可租賃面積達(dá)60萬平方米。同時，該基金將發(fā)揮普洛斯專業(yè)且豐富的投資能力及資產(chǎn)管理能力，及時抓住未來更多的市場投資機(jī)會，持續(xù)提升收購后的資產(chǎn)運(yùn)營表現(xiàn)，為投資人創(chuàng)造更大價值。
普洛斯中國區(qū)常務(wù)副董事長諸葛文靜表示：
“當(dāng)前的市場環(huán)境下，普洛斯推出積極的中國物流增值投資策略將為投資人創(chuàng)造更大的價值。普洛斯中國物流增值基金Ⅳ作為最新的旗艦級基金，將充分發(fā)揮普洛斯獨(dú)有的客戶和合作伙伴網(wǎng)絡(luò)、領(lǐng)先的市場規(guī)模和經(jīng)驗(yàn)豐富的團(tuán)隊(duì)等優(yōu)勢。在此，我們也衷心感謝各位投資合作伙伴對普洛斯一如既往的信任與支持。”
APG資產(chǎn)管理公司亞太區(qū)不動產(chǎn)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人Graeme Torre表示：
“我們持續(xù)看好中國物流市場的長期基本面，包括電子商務(wù)行業(yè)的增長和產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈的結(jié)構(gòu)性升級都在驅(qū)動市場需求不斷增加。行業(yè)需要進(jìn)一步高質(zhì)量發(fā)展，顯然以增值策略來投資這一成熟的資產(chǎn)品類更能釋放和抓住價值。我們很高興能代表我們的養(yǎng)老金客戶，與普洛斯進(jìn)一步展開合作。憑借普洛斯在全球和中國取得的投資業(yè)績以及踐行ESG的優(yōu)秀表現(xiàn)，我們相信此次雙方攜手將取得更大的成功。”
普洛斯中國資產(chǎn)聯(lián)席總裁王天兵表示：
“在全球范圍內(nèi)，中國電商產(chǎn)業(yè)的增長都是領(lǐng)先的，在抗疫的大背景下，這一增長趨勢更為突出。隨著國內(nèi)對生鮮電商以及醫(yī)藥相關(guān)倉儲解決方案的需求不斷增加，冷鏈基礎(chǔ)設(shè)施的市場需求持續(xù)走高，預(yù)計(jì)到2025年，市場規(guī)模將不止翻一番。”
過去12個月，普洛斯在全球范圍內(nèi)的物流不動產(chǎn)基金募資達(dá)148億美元。此前不久，普洛斯完成最新一期中國收益基金的募集，其資產(chǎn)管理規(guī)模達(dá)76億元人民幣，投資人為國內(nèi)領(lǐng)先的保險機(jī)構(gòu)以及其他普洛斯現(xiàn)有投資伙伴。
關(guān)于普洛斯
普洛斯是全球領(lǐng)先的專注于供應(yīng)鏈、大數(shù)據(jù)及新能源領(lǐng)域新型基礎(chǔ)設(shè)施的產(chǎn)業(yè)服務(wù)與投資管理公司。結(jié)合投資與運(yùn)營專長，我們致力于為客戶及投資者持續(xù)地創(chuàng)造價值。我們的業(yè)務(wù)遍及巴西、中國、歐洲、印度、日本、美國和越南，資產(chǎn)管理規(guī)模超過1,200億美元。
普洛斯致力于實(shí)施一系列廣泛的環(huán)境、社會和治理（ESG）策略及舉措，從而更好地管理風(fēng)險，提升業(yè)務(wù)水準(zhǔn)，保護(hù)投資人和股東利益，為員工和客戶工作人員提供支持，同時為經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展做出貢獻(xiàn)。
關(guān)于APG
作為荷蘭最大的養(yǎng)老金管理機(jī)構(gòu)，APG負(fù)責(zé)管理480萬人口的養(yǎng)老金。APG為養(yǎng)老基金、教育、政府、清潔、住房協(xié)會、能源及公共資源、就業(yè)及醫(yī)療組織等行業(yè)提供行政咨詢、資產(chǎn)管理、養(yǎng)老金管理、養(yǎng)老金客戶服務(wù)以及雇主服務(wù)等。截至2022年6月，APG管理著大約5,530億歐元的養(yǎng)老金資產(chǎn)。APG擁有約3,000名員工，在海爾倫、阿姆斯特丹、布魯塞爾、紐約、香港、上海和北京設(shè)有辦公室。
