從新能源應(yīng)用到數(shù)智化運(yùn)營(yíng)，普洛斯ESG實(shí)踐驅(qū)動(dòng)產(chǎn)業(yè)躍遷
發(fā)布時(shí)間：2025-04-28
走進(jìn)位于上海外高橋保稅區(qū)的普洛斯外高橋物流園，一片規(guī)整的光伏板橫亙于大型倉(cāng)庫(kù)屋頂，組成超大矩陣。從遠(yuǎn)處眺望，整個(gè)物流園仿若戴上了一頂碩大的“能量之冠”，為園區(qū)源源不斷地輸送清潔動(dòng)力。其產(chǎn)生的綠色電力除了滿(mǎn)足園區(qū)日常用能需求外，余電也可以通過(guò)電力交易實(shí)現(xiàn)充分利用。
這僅是普洛斯已鋪設(shè)了屋頂光伏的物流產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施之一。4月22日，普洛斯中國(guó)發(fā)布2024年可持續(xù)發(fā)展報(bào)告。報(bào)告顯示，2024年，普洛斯園區(qū)屋頂光伏新增裝機(jī)容量約167MW（兆瓦），光伏覆蓋面積新增超150萬(wàn)平方米。已鋪設(shè)屋頂光伏的物流及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施為160處，屋頂光伏總面積約500萬(wàn)平方米，總計(jì)裝機(jī)容量約527MW，全年發(fā)電總量達(dá)5.73億kWh。
普洛斯物流園滿(mǎn)鋪屋頂光伏
普洛斯中國(guó)綠色轉(zhuǎn)型按下“加速鍵”。在過(guò)去一年，普洛斯在中國(guó)市場(chǎng)的業(yè)務(wù)發(fā)展穩(wěn)中有進(jìn)，憑借全球化的視野和資源優(yōu)勢(shì)，以及深入本地市場(chǎng)的實(shí)踐和經(jīng)驗(yàn)，普洛斯中國(guó)團(tuán)隊(duì)在ESG解決方案方面取得了諸多進(jìn)展。
普洛斯中國(guó)區(qū)常務(wù)副董事長(zhǎng)、執(zhí)委會(huì)主席諸葛文靜表示：“在普洛斯，ESG落在實(shí)處，體現(xiàn)在為客戶(hù)提供日益增長(zhǎng)的綠色電力以及提質(zhì)增效的基礎(chǔ)設(shè)施和產(chǎn)業(yè)服務(wù)解決方案，為投資人負(fù)責(zé)任地開(kāi)展資產(chǎn)投資和管理，賦能被投資企業(yè)取得前沿科技和業(yè)務(wù)模式的突破，支持每一位員工的成長(zhǎng)和發(fā)展，與合作伙伴攜手共贏，為每一處資產(chǎn)所在地區(qū)增添經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和社會(huì)效益等各個(gè)方面，展現(xiàn)了我們創(chuàng)造可持續(xù)價(jià)值的堅(jiān)定承諾。”
普洛斯發(fā)揮卓越的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)能力，協(xié)同客戶(hù)與合作伙伴，在園區(qū)場(chǎng)景推進(jìn)節(jié)能減碳、碳排放及能源管理、新能源應(yīng)用等，以智慧化、零碳化運(yùn)營(yíng)幫助客戶(hù)實(shí)現(xiàn)降本增效，持續(xù)提升資產(chǎn)價(jià)值。
今年的ESG報(bào)告中，普洛斯繼續(xù)以其管理的四個(gè)旗艦級(jí)物流及產(chǎn)業(yè)設(shè)施資產(chǎn)組合為樣本，主動(dòng)披露了150個(gè)穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)園區(qū)的整體用能數(shù)據(jù)和碳排量。該四個(gè)資產(chǎn)組合運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)相比2023年面積增加11%，屋頂光伏發(fā)電量增加120%，與此同時(shí)單位建筑面積溫室氣體排放密度連續(xù)兩年下降近3%。
普洛斯相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，通過(guò)屋頂分布式光伏系統(tǒng)所產(chǎn)生的綠色電力，從供能側(cè)提升了普洛斯旗下園區(qū)的綠色用能比例。同時(shí)，普洛斯集中式光伏、風(fēng)電、儲(chǔ)能等新能源項(xiàng)目，通過(guò)電力交易、綠電綠證交易等綜合能源管理服務(wù)，支持旗下物流園、產(chǎn)業(yè)園以及數(shù)據(jù)中心的低碳化、零碳化運(yùn)營(yíng)，滿(mǎn)足園區(qū)內(nèi)租戶(hù)的綠色運(yùn)營(yíng)需求、提高租戶(hù)黏性。
例如，普洛斯山西風(fēng)電項(xiàng)目通過(guò)綠證交易，連續(xù)兩年持續(xù)助力頭部汽車(chē)客戶(hù)實(shí)現(xiàn)租賃的普洛斯倉(cāng)庫(kù)100%使用綠色電力。就在近日，普洛斯北京亦莊數(shù)據(jù)中心最新落地了首個(gè)綠證交易，實(shí)現(xiàn)可再生能源綠色電力使用比例達(dá)總用電量的70%，年均可減少二氧化碳排放超4萬(wàn)噸，支持園內(nèi)一家互聯(lián)網(wǎng)云服務(wù)商推進(jìn)雙碳目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
值得一提的是，這些綠證交易均由普洛斯新能源業(yè)務(wù)提供服務(wù)，最大程度發(fā)揮了普洛斯業(yè)務(wù)協(xié)同優(yōu)勢(shì)，也保障了物流倉(cāng)儲(chǔ)及數(shù)據(jù)中心所需綠證的供應(yīng)穩(wěn)定性。
報(bào)告顯示，在過(guò)去一年，普洛斯中國(guó)新能源資產(chǎn)開(kāi)發(fā)規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)，分布式光伏、集中式光伏、風(fēng)電以及儲(chǔ)能等新能源基礎(chǔ)設(shè)施累計(jì)開(kāi)發(fā)規(guī)模超過(guò)2GW。2024年新增開(kāi)發(fā)規(guī)模近1GW，包括在天津、武漢、上海等地的普洛斯園區(qū)啟動(dòng)裝機(jī)規(guī)?？傆?jì)達(dá)145MW的分布式光伏集群項(xiàng)目投資布局；儲(chǔ)能業(yè)務(wù)進(jìn)展顯著，共享儲(chǔ)能電站開(kāi)發(fā)規(guī)模達(dá)100MW，并啟動(dòng)首個(gè)用戶(hù)端儲(chǔ)能項(xiàng)目，預(yù)期規(guī)模將達(dá)300MW。
在新能源資產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)方面，2024年新增新能源開(kāi)發(fā)規(guī)模近1GW，累計(jì)開(kāi)發(fā)規(guī)模超過(guò) 2GW；總計(jì)管理已并網(wǎng)容量1GW，年發(fā)電量約10億kWh，源源不斷為產(chǎn)業(yè)提供綠色電力。
隨著技術(shù)的持續(xù)演進(jìn)和應(yīng)用場(chǎng)景的不斷拓展，數(shù)智化必將成為實(shí)現(xiàn)“雙碳”目標(biāo)的核心引擎。數(shù)字化能碳管理中心是零碳園區(qū)建設(shè)不可或缺的工具。
普洛斯自主研發(fā)的數(shù)字化碳排放及能源管理平臺(tái)，從碳排放核算、體系搭建、數(shù)字化系統(tǒng)等切入，為園區(qū)和客戶(hù)實(shí)現(xiàn)節(jié)能減碳提供數(shù)據(jù)支持，并據(jù)此為基礎(chǔ)給出照明節(jié)能、冷庫(kù)節(jié)能、綠色電力核算等技術(shù)方案模塊，賦能園區(qū)智能化、精準(zhǔn)化零碳管理。
借助該平臺(tái)，大量繁雜的數(shù)據(jù)信息被快速整理和分析，可以實(shí)現(xiàn)碳排放報(bào)告“一鍵生成”。普洛斯已為首批超過(guò)100家園區(qū)客戶(hù)提供了“2023年租戶(hù)碳排放報(bào)告”，方便其更了解自身的運(yùn)營(yíng)碳排放以便規(guī)劃減排措施。
碳排管理對(duì)數(shù)據(jù)中心而言更為重要。普洛斯數(shù)據(jù)中心率先在行業(yè)中使用數(shù)字化的ESG數(shù)據(jù)管理平臺(tái)，該平臺(tái)內(nèi)置ESG KPI數(shù)據(jù)庫(kù)和行業(yè)碳排放源模板，可實(shí)時(shí)監(jiān)控和智能分析，為科學(xué)碳目標(biāo)設(shè)定、凈零目標(biāo)實(shí)現(xiàn)提供支撐，提升能源使用、溫室氣體排放、水資源利用，增強(qiáng)運(yùn)營(yíng)透明度和客戶(hù)信任。不少金融機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)大型企業(yè)選擇與普洛斯合作，其中一個(gè)重要原因是他們看到普洛斯在綠色算力、ESG方面的承諾，與他們的ESG運(yùn)營(yíng)要求相吻合。
普洛斯在智慧零碳運(yùn)營(yíng)方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，不僅應(yīng)用于普洛斯運(yùn)營(yíng)管理的基礎(chǔ)設(shè)施，支持園區(qū)租戶(hù)實(shí)現(xiàn)節(jié)能減碳目標(biāo)，還將相關(guān)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)賦能外部園區(qū)。截至2024年底，普洛斯資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)ASP為中儲(chǔ)發(fā)展、震坤行、中百物流、中交岳陽(yáng)、美宜佳等50多個(gè)外部園區(qū)及客戶(hù)的供應(yīng)鏈基礎(chǔ)設(shè)施，提供智慧零碳咨詢(xún)規(guī)劃和數(shù)字化建設(shè)等服務(wù)。
其中，節(jié)能減碳效果頗為顯著。震坤行是一家數(shù)字化工業(yè)用品服務(wù)平臺(tái)，據(jù)測(cè)算普洛斯每年可助力震坤行省電超過(guò)100萬(wàn)kWh，相當(dāng)于減少近600噸碳排放。此外，還有10余家電商平臺(tái)、跨境電商、生鮮及零售行業(yè)的客戶(hù)受益于照明節(jié)能和冷庫(kù)節(jié)能服務(wù)，覆蓋近50萬(wàn)平方米倉(cāng)庫(kù)面積，每年共計(jì)可節(jié)電超過(guò)500萬(wàn)kWh，相當(dāng)于減少2850噸碳排放。
中儲(chǔ)上海事業(yè)部是普洛斯ASP為客戶(hù)提供數(shù)智化服務(wù)的典型案例。中儲(chǔ)上海事業(yè)部八個(gè)園區(qū)共計(jì)85萬(wàn)平方米，在普洛斯ASP的幫助下，成功上線(xiàn)中儲(chǔ)數(shù)字化資產(chǎn)管理平臺(tái)，助力其園區(qū)管理由智慧化向精細(xì)化和低碳化不斷升級(jí)轉(zhuǎn)型，并成功獲得LEED O+M鉑金級(jí)和BREEAM IN-USE杰出級(jí)兩項(xiàng)綠色運(yùn)營(yíng)認(rèn)證。
對(duì)普洛斯而言，ESG戰(zhàn)略的關(guān)鍵在于服務(wù)好投資人、客戶(hù)、員工這三大類(lèi)利益相關(guān)方，這是恒久不變的。
從投資人關(guān)注的角度來(lái)看，ESG不僅影響非財(cái)務(wù)指標(biāo)，還直接影響資產(chǎn)的財(cái)務(wù)表現(xiàn)。對(duì)ESG的持續(xù)投入，帶來(lái)了資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率和可持續(xù)性的改善，提升長(zhǎng)期租賃穩(wěn)定性，還能吸引綠色投資者、降低資本成本。
從客戶(hù)關(guān)切來(lái)看，從“被動(dòng)合規(guī)”轉(zhuǎn)向“主動(dòng)增值”，ESG的含金量在持續(xù)升高。根據(jù)普洛斯的客戶(hù)調(diào)研，頭部企業(yè)要求供應(yīng)商ESG合規(guī)，綠電比例要求逐年上升，碳減排逐年下降。2024年的一項(xiàng)調(diào)研顯示，綠色建筑、綠色倉(cāng)庫(kù)對(duì)客戶(hù)租賃決策有影響，園區(qū)客戶(hù)對(duì)新能源充電樁、屋頂光伏發(fā)電、智能水電表、綠電使用等有更明確的要求。
從員工角度來(lái)看，當(dāng)ESG從合規(guī)性工作轉(zhuǎn)變?yōu)檎嬲谌肫髽I(yè)文化的價(jià)值觀時(shí)，ESG就不僅僅是一個(gè)框架，而是一種思維模式。當(dāng)員工將日常工作與更廣泛的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)聯(lián)系起來(lái)時(shí)，能夠激發(fā)更多創(chuàng)新并實(shí)現(xiàn)更多可持續(xù)成果。
在普洛斯的 ESG 之路上，對(duì)企業(yè)三大核心利益相關(guān)方的深耕，絕非一時(shí)之舉，而是長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的戰(zhàn)略。ESG與企業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展的融合，能夠讓企業(yè)降低融資成本，取得更優(yōu)秀的財(cái)務(wù)回報(bào)；滿(mǎn)足客戶(hù)對(duì)于綠色能源、節(jié)能減排、提質(zhì)增效的需求，有助于增加客戶(hù)粘性；企業(yè)的ESG表現(xiàn)，是資本端和資產(chǎn)端頂尖人才越來(lái)越重視的維度。站在時(shí)代的高處俯瞰，ESG不僅是普洛斯在商業(yè)浪潮中穩(wěn)健前行的堅(jiān)固護(hù)盾，更是企業(yè)拓展未來(lái)邊界、創(chuàng)造無(wú)限可能的金鑰匙。
