做好加法、持續(xù)創(chuàng)新，普洛斯不懼擁抱變化
發(fā)布時(shí)間：2022-01-21 新聞來(lái)源：中國(guó)儲(chǔ)運(yùn)
文/普洛斯資產(chǎn)中國(guó)區(qū)高級(jí)副總裁經(jīng)曉曦
回望2021年，疫情下市場(chǎng)充滿了不確定性，然而這也是我們擁抱變化、持續(xù)創(chuàng)新、銳意突圍，并繼續(xù)引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展的一年。
作為全球領(lǐng)先的專注于供應(yīng)鏈、大數(shù)據(jù)及新能源領(lǐng)域新型基礎(chǔ)設(shè)施的產(chǎn)業(yè)服務(wù)與投資管理公司，普洛斯結(jié)合投資與運(yùn)營(yíng)的專長(zhǎng)，致力于為客戶及投資者持續(xù)地創(chuàng)造價(jià)值。我們的業(yè)務(wù)遍及巴西、中國(guó)、歐洲、印度、日本、美國(guó)及越南，資產(chǎn)管理規(guī)模超過(guò)1,200億美元。其中，供應(yīng)鏈基礎(chǔ)設(shè)施，是普洛斯長(zhǎng)期深耕的一大領(lǐng)域。在中國(guó)，普洛斯投資、開(kāi)發(fā)和管理的高端物流基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)模達(dá)到了4,700多萬(wàn)平方米，同時(shí)進(jìn)行多元化投資，打造了一個(gè)供應(yīng)鏈生態(tài)網(wǎng)絡(luò)，并展開(kāi)了許多創(chuàng)新實(shí)踐。
在我看來(lái)，在新的國(guó)際的形勢(shì)下，我們所重點(diǎn)關(guān)注的行業(yè)發(fā)生了一些較明顯的變化：疫情刺激線上零售進(jìn)一步增長(zhǎng)，消費(fèi)者線上購(gòu)物習(xí)慣加深，新零售模式下改變了鞋服、時(shí)尚、美妝等行業(yè)的零售渠道；受國(guó)家戰(zhàn)略帶動(dòng)，以新材料、新能源、生物醫(yī)藥等為代表的高端制造行業(yè)，迎來(lái)高速蓬勃發(fā)展；隨著各地對(duì)于食品安全監(jiān)管力度的加大及生鮮電商爆發(fā)等因素驅(qū)動(dòng)，催生了大量的冷鏈需求；跨境電商得到大力發(fā)展，中國(guó)制造及供應(yīng)鏈體系多年來(lái)沉淀的優(yōu)勢(shì)盡顯，中國(guó)品牌出海成為潮流。
首先，不管是線上零售、食品冷鏈、高端制造還是跨境電商的變化，都代表了對(duì)運(yùn)營(yíng)效率、庫(kù)內(nèi)運(yùn)作效率提升的需求，都需要高端物流基礎(chǔ)設(shè)施來(lái)做支撐。所以我覺(jué)得這些對(duì)行業(yè)來(lái)講都是一個(gè)機(jī)會(huì)，尤其是對(duì)冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)、集貨倉(cāng)、備貨倉(cāng)等來(lái)說(shuō)，釋放了大量的新需求。
同時(shí)，這些變化中的行業(yè)背后的供應(yīng)鏈都隨之發(fā)生了變化，例如，鞋服、時(shí)尚、美妝等行業(yè)對(duì)其倉(cāng)網(wǎng)布局、庫(kù)內(nèi)運(yùn)作效率、園區(qū)選址的要求等各方面出現(xiàn)了變化，從而驅(qū)動(dòng)整個(gè)供應(yīng)鏈朝著更為“柔性、快捷”變革。如何更快速、更精準(zhǔn)地匹配這些行業(yè)客戶的新需求，無(wú)疑也成為了一大挑戰(zhàn)。
當(dāng)然，整個(gè)行業(yè)處在數(shù)字化浪潮下，自身還在不斷變革中。我們也一直在思索，如何去突圍求變，在挑戰(zhàn)中尋找到新的機(jī)會(huì)，繼續(xù)引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展。因此，我們也結(jié)合新技術(shù)、新模式展開(kāi)創(chuàng)新實(shí)踐，率先落地了一些新的服務(wù)。
例如，我們不僅提供單一的倉(cāng)儲(chǔ)租賃服務(wù)，而是結(jié)合內(nèi)外部生態(tài)能力，打造了包括項(xiàng)目規(guī)劃、供應(yīng)鏈金融、自動(dòng)化設(shè)備等在內(nèi)的一站式倉(cāng)儲(chǔ)解決方案，為客戶全方位賦能，實(shí)現(xiàn)“拎包入住”；我們創(chuàng)新自動(dòng)化資產(chǎn)商業(yè)模式，推出了倉(cāng)儲(chǔ)+RasS(RoboticsasaService，機(jī)器人即服務(wù))一體化解決方案，為企業(yè)降低自動(dòng)化資產(chǎn)的投入門(mén)檻。
整體而言，從中國(guó)整個(gè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型、消費(fèi)升級(jí)的驅(qū)動(dòng)到高端制造行業(yè)發(fā)展等一系列因素的推動(dòng)，我們堅(jiān)信，高端物流基礎(chǔ)設(shè)施在中國(guó)發(fā)展的前景巨大。同時(shí)我們也看到，目前中國(guó)整體物流倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施面積規(guī)模有10億平方米，其中高端物流基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)模占比僅為1/10左右。而且，從人均倉(cāng)儲(chǔ)面積角度來(lái)看，中國(guó)人均高端倉(cāng)儲(chǔ)面積僅0.1平方米，與發(fā)達(dá)國(guó)家如美國(guó)的1.2平方米相比，仍然有很大的空間可以提升。這些都需要全行業(yè)共同攜手、努力。我們?cè)敢饫^續(xù)攜手合作伙伴，助力行業(yè)更高效、智慧、綠色發(fā)展。
