“新基建”成就新經(jīng)濟 |
普洛斯中國入選《2023長三角商業(yè)創(chuàng)新樣本》
發(fā)布時間：2024-07-12
近日，由上海長三角商業(yè)創(chuàng)新研究院（簡稱“商創(chuàng)院”）主辦、復旦大學管理學院學術(shù)支持的第六屆長三角商業(yè)創(chuàng)新大會暨《2023長三角商業(yè)創(chuàng)新樣本》發(fā)布會在滬舉行。來自長三角產(chǎn)、學、研、政、商等單位機構(gòu)的知名專家學者、優(yōu)秀企業(yè)家、科創(chuàng)獨角獸代表、主流媒體等300多人齊聚一堂，共襄創(chuàng)新盛舉。
商創(chuàng)院是由上海市社會科學界聯(lián)合會主管的專注于商業(yè)創(chuàng)新理論研究與實踐探索的研究機構(gòu)，其編撰出版《2023長三角商業(yè)創(chuàng)新樣本》收錄了12家創(chuàng)新樣本，普洛斯中國以“‘新基建’成就新經(jīng)濟”案例成功入選。入選企業(yè)還包括遠景科技、艾森股份、福斯特等創(chuàng)新標桿。這些樣本案例體現(xiàn)了深耕中國市場的優(yōu)秀企業(yè)參與全球化競爭的領(lǐng)先能力以及蓬勃的生命力、創(chuàng)新力、生態(tài)力，代表了中國新質(zhì)生產(chǎn)力及未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。
上海長三角商業(yè)創(chuàng)新研究院院長、復旦大學管理學院院長陸雄文表示：“在此次入選的創(chuàng)新樣本中，普洛斯是唯一的資產(chǎn)投資和管理機構(gòu)，在深耕市場、悉心服務客戶的同時，不斷夯實和提升運營管理能力，其創(chuàng)新地運用科技，不斷投入和開拓新基建，并充分依托基礎(chǔ)設(shè)施響應和支持各地政府的產(chǎn)業(yè)部署和更新升級規(guī)劃，成為了新經(jīng)濟發(fā)展的有力引擎。”
以下為《2023長三角商業(yè)創(chuàng)新樣本》收錄的普洛斯案例，經(jīng)授權(quán)轉(zhuǎn)載，略有刪節(jié)，版權(quán)歸商創(chuàng)院所有。
長風破浪會有時
中國有著世界上規(guī)模最大、品類最全，同時也是最為復雜的供應鏈體系。改革開放以來，中國經(jīng)濟大踏步前進，經(jīng)濟總量連上新臺階，綜合國力和國際影響力實現(xiàn)了歷史性跨越。中國經(jīng)濟騰飛的歷程，也是供應鏈建設(shè)發(fā)展的歷程。特別是2001年加入世界貿(mào)易組織后，中國以更積極、主動的姿態(tài)參與經(jīng)濟全球化進程，加速科技創(chuàng)新、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級。
普洛斯就是在這一時期來到中國，從物流倉儲設(shè)施起步，積極參與中國物流及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的開發(fā)、建設(shè)、運營與管理，長期服務從生活消費、生產(chǎn)制造到進出口貿(mào)易等與“雙循環(huán)”緊密相關(guān)的供應鏈上的廣大客戶。與此同時，普洛斯憑借深耕市場的專業(yè)能力和開放協(xié)作的產(chǎn)業(yè)生態(tài)發(fā)展理念，助力中國現(xiàn)代物流業(yè)不斷變革、高速成長。
當前，中國經(jīng)濟正處于高質(zhì)量發(fā)展階段，傳統(tǒng)行業(yè)轉(zhuǎn)型變革及新質(zhì)生產(chǎn)力成為中國經(jīng)濟未來發(fā)展的主旋律，開創(chuàng)新局面的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一就在供應鏈、產(chǎn)業(yè)鏈。普洛斯的業(yè)務領(lǐng)域不只是倉儲，多年來，公司聚焦于供應鏈、大數(shù)據(jù)及新能源領(lǐng)域新型基礎(chǔ)設(shè)施的產(chǎn)業(yè)服務與投資，資產(chǎn)開發(fā)運營和資本循環(huán)形成強有力的閉環(huán)，驅(qū)動產(chǎn)業(yè)前沿創(chuàng)新，承載中國經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。
憑借出色的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)管理運營以及相關(guān)的科技和服務，普洛斯中國與客戶站在一起，與行業(yè)共同成長，致力培育和賦能新質(zhì)生產(chǎn)力，成就現(xiàn)代社會高效的新經(jīng)濟；同時，亦因此而洞悉市場、跨越周期，向著未來行穩(wěn)致遠。
全球領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)服務與投資商
一、深耕市場，以高標準現(xiàn)代化基礎(chǔ)設(shè)施服務產(chǎn)業(yè)
普洛斯敏銳地洞察到新興市場的發(fā)展趨勢，于2003年進入中國，在上海設(shè)立了辦事處。
普洛斯堅定看好中國市場，在2004年達成蘇州工業(yè)園區(qū)的投資合作，開發(fā)建設(shè)并運營管理普洛斯蘇州物流園。憑借高標準、現(xiàn)代化的倉儲設(shè)施以及國際化的專業(yè)運營服務，普洛斯迅速建立起市場認知和行業(yè)口碑。2008年北京奧運會的專用倉儲物流中心也落地于普洛斯北京空港物流園。
20多年間，普洛斯中國專注于打造領(lǐng)先的基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡，遍布全國70個地區(qū)市場，圍繞客戶需求，從物流倉儲、數(shù)據(jù)中心到新能源基礎(chǔ)設(shè)施，原則始終如一，從設(shè)計、建設(shè)到管理運營都做到現(xiàn)代化高標準，樹立智慧零碳標桿，引領(lǐng)行業(yè)前沿。
二、卓越管理運營，拓展產(chǎn)業(yè)未來想象空間
在硬件上，普洛斯中國的園區(qū)設(shè)施地理位置優(yōu)越，臨近機場、港口、高速公路，高標準、配套先進、形成覆蓋全國網(wǎng)絡，能夠滿足制造商、零售商、物流公司等客戶在全國范圍內(nèi)起網(wǎng)布局，優(yōu)化物流體系以降低物流成本的需求，獲得業(yè)內(nèi)一致認可。
在軟件上，普洛斯中國圍繞園區(qū)場景，實踐“科技運營”理念，提供全生命周期資產(chǎn)管理服務，涵蓋從園區(qū)規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)工程、招商租賃、運營管理到綜合設(shè)施管理(Integrated Facility Management, IFM)、碳排放及能源管理等一系列解決方案。
借助硬件與軟件的結(jié)合，普洛斯建立了優(yōu)質(zhì)而穩(wěn)固的客戶基礎(chǔ)，高效地配置資本、運營管理資產(chǎn)，以領(lǐng)先的智慧化產(chǎn)業(yè)生態(tài)，不斷升級發(fā)展，給產(chǎn)業(yè)未來帶來更大的想象空間。
“筑巢引鳳”，扎根實體經(jīng)濟
一、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施承載產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級
基礎(chǔ)設(shè)施是經(jīng)濟社會發(fā)展的承載性要素。多年來，我國在產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上取得了一批世界領(lǐng)先的成果，包括但不限于重大科技設(shè)施、水利工程、交通樞紐、信息基礎(chǔ)設(shè)施、國家戰(zhàn)略儲備等方面。
2022年12月, 中共中央、國務院印發(fā)《擴大內(nèi)需戰(zhàn)略規(guī)劃綱要(2022—2035年)》，系統(tǒng)布局新型基礎(chǔ)設(shè)施。各地結(jié)合社會發(fā)展和產(chǎn)業(yè)需求，對新基建布局開展統(tǒng)籌規(guī)劃。在加快建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系的新征程中，產(chǎn)業(yè)鏈供應鏈基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)任重道遠。
二、強鏈穩(wěn)鏈，驅(qū)動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展
建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，是一個“立而后破”的過程。夯實現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系基底，加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，并不意味著拋棄傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，而是在確保傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)在全球產(chǎn)業(yè)分工中的地位和競爭力的同時，積極探索高端化、智能化、綠色化發(fā)展新路徑，以最低資源消耗、最優(yōu)生產(chǎn)效率創(chuàng)造最大化社會財富。
夯實產(chǎn)業(yè)底盤，打造新經(jīng)濟引擎
從引領(lǐng)行業(yè)標準、樹立行業(yè)標桿的現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施、冷鏈基礎(chǔ)設(shè)施，到先進制造工業(yè)園區(qū)和科創(chuàng)研發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，再到積極響應工業(yè)用地集約化、大力支持區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級和城市更新，普洛斯中國注重技術(shù)和創(chuàng)新，升級科技及服務能力，積極響應和支持各地政府對戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規(guī)劃，從功能定位、規(guī)劃設(shè)計、建筑開發(fā)到運營管理，對產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施全方位升級，已在北京、 上海、蘇州、西安等城市落地了一批支持區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級的典范案例。
普洛斯東莞新沙物流園
不止于基礎(chǔ)設(shè)施，普洛斯中國還以綠色、高效、智慧化為特色的產(chǎn)業(yè)服務體系，擴大了基礎(chǔ)設(shè)施作為新經(jīng)濟引擎的推動力，為客戶、投資人與合作伙伴持續(xù)創(chuàng)造價值，共同助力環(huán)境、經(jīng)濟和社會發(fā)展。
一、自研數(shù)字平臺，精進智慧運營
“外勁”剛猛，普洛斯中國的“內(nèi)功”也沒有落下，科技運營、數(shù)智運營理念貫通于普洛斯中國運營業(yè)務的方方面面。
普洛斯中國自主設(shè)計的資產(chǎn)數(shù)字化運營底盤和智能化應用系統(tǒng)平臺，全面覆蓋在全國已運營的450多個物流及產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以數(shù)字化、智慧化技術(shù)提高資產(chǎn)管理運營效率。
普洛斯數(shù)據(jù)中心還自主研發(fā)了面向多數(shù)據(jù)中心的中央統(tǒng)一管控平臺GLP DCBASE，采用業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的中心化管控模式，深度結(jié)合數(shù)字孿生技術(shù)與AI算法模型，實現(xiàn)了對數(shù)據(jù)中心整體智慧化管理。
普洛斯新能源致力于推進智能運維在電站中的應用，通過自主開發(fā)的數(shù)智化運維管理平臺，實現(xiàn)“大數(shù)據(jù)平臺+集約化管理”，開發(fā)智能診斷、故障預警、輔助決策等功能，切實提高新能源電站生產(chǎn)運維管理水平。
二、以資產(chǎn)管理運營為核心，不斷創(chuàng)造價值
2023年12月普洛斯在中國的資產(chǎn)管理規(guī)模約780億美元1，在中國境內(nèi)外募集并運行20多支專門投資于中國的私募不動產(chǎn)及股權(quán)投資基金。2023年，普洛斯完成多支基金募集，主要投資于服務信息技術(shù)、高端裝備、新材料、生物醫(yī)藥等中國經(jīng)濟升級轉(zhuǎn)型重點領(lǐng)域的先進制造產(chǎn)業(yè)園及倉儲物流園。
同時，普洛斯中國積極響應國家戰(zhàn)略，全力參與基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域投融資機制創(chuàng)新。普洛斯不動產(chǎn)投資信托基金(REIT)是中國首批基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs之一，也是上海證券交易所首支“倉儲物流類”基礎(chǔ)設(shè)施公募REIT。2023年6月，普洛斯REIT成為首批完成擴募的基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs之一。
三、零碳實踐標桿，推動綠色未來
為物流和數(shù)據(jù)中心客戶提供可再生能源的能力，是普洛斯中國的獨特競爭力之一。普洛斯中國將ESG理念貫穿于投資開發(fā)、建筑設(shè)計、施工建造、管理運營、再開發(fā)等資產(chǎn)全生命周期的各個環(huán)節(jié)，持續(xù)在園區(qū)推行智慧化、零碳化實踐。
上海普洛斯寶山物流園智慧零碳標桿
在物流基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域成功經(jīng)驗基礎(chǔ)上，普洛斯中國在新能源領(lǐng)域業(yè)已建立起專業(yè)的團隊，提供綠色能源從項目建設(shè)投產(chǎn)、資產(chǎn)運營管理到綠證交易等的一系列解決方案。結(jié)合科技賦能的智慧化、數(shù)字化資產(chǎn)運營管理以及新能源領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)生態(tài)優(yōu)勢，普洛斯中國攜手客戶及合作伙伴，加速產(chǎn)業(yè)脫碳轉(zhuǎn)型，共同邁向“雙碳”目標。
深耕中國市場，堅持長期主義
普洛斯中國始終堅持長期主義，深耕中國市場，以務實謙遜的態(tài)度做好經(jīng)營和服務，以超越時間維度、同類競爭的維度看行業(yè)，抓住市場變化，找到新的增長點，以更大能級服務新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
一、互聯(lián)暢通的雙循環(huán)
一直以來，普洛斯致力于將全球資本“引進來”。2023年，普洛斯及其管理基金對中國市場的新增資本額達30.3億美元。
同時，普洛斯的物流及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施遍及全球17個國家和地區(qū)，海外倉可協(xié)同面積超過3000萬平方米。普洛斯充分發(fā)揮全球基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡和生態(tài)資源優(yōu)勢，幫助中國企業(yè)“走出去”。比如，普洛斯中國服務順豐、遨森電商等中國跨境電商、物流供應鏈企業(yè)及品牌商，助力其拓展海外運營網(wǎng)絡。
普洛斯德國漢堡物流園
通過隱山資本、母基金等私募股權(quán)投資平臺，持續(xù)賦能被投企業(yè)發(fā)揮中國供應鏈優(yōu)勢，抓住全球市場的新機遇，加速中國商品、中國制造出海，實現(xiàn)國內(nèi)國際更高質(zhì)量的聯(lián)通發(fā)展。
二、開放創(chuàng)新的新質(zhì)解決方案
普洛斯在構(gòu)建引領(lǐng)和匯聚物流新模式和科技創(chuàng)新平臺的進程中，始終以開放的姿態(tài)，分享內(nèi)外部資源，積極打造領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)發(fā)展生態(tài)體系。
攜手員工、客戶、投資人、各方合作伙伴，普洛斯中國打造開放共贏的創(chuàng)新大生態(tài)，充分發(fā)揮彼此的優(yōu)勢，并通過從中汲取企業(yè)長效發(fā)展的原動力。長年積累下來，普洛斯中國對于行業(yè)的理解和洞察力越來越強，從而更堅定地乘風破浪，行穩(wěn)致遠。
[1] 包含普洛斯與招商局集團共同管理的招商資本資產(chǎn)管理規(guī)模，按權(quán)益比例計入
