普洛斯摘取上交所“倉(cāng)儲(chǔ)物流類” 基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs 第一單
發(fā)布時(shí)間：2021-05-19
5 月17日，普洛斯申報(bào)的基礎(chǔ)設(shè)施公募 REITs 項(xiàng)目經(jīng)上交所審核通過(guò)后，獲得中國(guó)證監(jiān)會(huì)準(zhǔn)予注冊(cè)的批復(fù)，標(biāo)志著該 REITs 正式進(jìn)入公開募集發(fā)售階段。
此次申報(bào)發(fā)行的 REITs 為“中金普洛斯倉(cāng)儲(chǔ)物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”（以下稱“中金普洛斯 REITs”），基金代碼為508056。中金普洛斯 REITs 是首批獲得國(guó)家發(fā)改委推薦的基礎(chǔ)設(shè)施公募 REITs 試點(diǎn)項(xiàng)目之一，也是上交所“倉(cāng)儲(chǔ)物流類”基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs 第一單。
為進(jìn)一步推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域投融資機(jī)制創(chuàng)新，深化金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，增強(qiáng)資本市場(chǎng)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的質(zhì)效，中國(guó)證監(jiān)會(huì)與國(guó)家發(fā)展改革委啟動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施公募 REITs 試點(diǎn)。試點(diǎn)落地后，將開啟資本市場(chǎng)新篇章，一方面有效盤活基礎(chǔ)設(shè)施存量資產(chǎn)，拓展基礎(chǔ)設(shè)施權(quán)益融資渠道，優(yōu)化社會(huì)資源配置，另一方面引導(dǎo)中長(zhǎng)期資金參與資本市場(chǎng)，為投資者提供更多樣化的投資工具和產(chǎn)品。
普洛斯中國(guó)區(qū)常務(wù)副董事長(zhǎng)諸葛文靜表示：
普洛斯獲得首批推薦，成為上交所倉(cāng)儲(chǔ)物流類基礎(chǔ)設(shè)施公募 REITs 第一單，這是對(duì)我們的高度認(rèn)可和激勵(lì)，我們感到十分榮幸，也深表感謝。首批基礎(chǔ)設(shè)施公募 REITs 項(xiàng)目，對(duì)市場(chǎng)有示范性意義。普洛斯憑借引領(lǐng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)以及高水準(zhǔn)的運(yùn)營(yíng)管理，多年以來(lái)躬耕物流基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，助力現(xiàn)代商業(yè)高效發(fā)展，尤其是產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈不斷升級(jí)迭代；我們也將通過(guò)此單 REITs，為實(shí)體經(jīng)濟(jì)的加速發(fā)展乃至資本市場(chǎng)的創(chuàng)新實(shí)踐做出更大的貢獻(xiàn)。
自試點(diǎn)工作開展以來(lái)，普洛斯積極響應(yīng)國(guó)家戰(zhàn)略，全力參與打造示范項(xiàng)目。中金普洛斯 REITs 的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)由位于京津冀、長(zhǎng)三角、大灣區(qū)三大城市群核心物流樞紐地區(qū)的 7 處普洛斯倉(cāng)儲(chǔ)物流園組成，總建筑面積達(dá) 70.50 萬(wàn)平方米，估值約 53.46 億元人民幣。截至 2020 年底，資產(chǎn)總體出租率約 98.7%，高效穩(wěn)定的運(yùn)營(yíng)，一直以來(lái)有力地承載和支持了所在地區(qū)的民生和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，是高標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)代化園區(qū)的行業(yè)標(biāo)桿。
圖為普洛斯增城物流園
普洛斯在REITs方面具有豐富的國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，是業(yè)績(jī)表現(xiàn)一流的物流基礎(chǔ)設(shè)施投資信托基金GLP J-REIT（3281.TSE）的發(fā)起人和管理者。GLP J-REIT于2012年12月在東京證券交易所上市，其總市值已從2012年上市時(shí)的1113億日元（2012年12月21日）增長(zhǎng)至7037億日元（2020年12月30日），上市以來(lái)年化總收益率達(dá)25.8%，已成為日本最大的物流基礎(chǔ)設(shè)施J-REITs之一。此外，GLP J-REIT還被納入MSCI全球標(biāo)準(zhǔn)指數(shù)，股價(jià)不斷創(chuàng)新高。在可持續(xù)發(fā)展方面，GLP J-REIT在2020年全球不動(dòng)產(chǎn)可持續(xù)評(píng)估體系（GRESB）的評(píng)估中，獲得GRESB五星評(píng)級(jí)，這是其體系中的最高等級(jí)，也是對(duì)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者的認(rèn)可。
近十多年來(lái)，普洛斯始終“重倉(cāng)”中國(guó)。深耕中國(guó)，對(duì)接全球經(jīng)驗(yàn)和資源，支持中國(guó)經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展也一直是普洛斯中國(guó)的重要戰(zhàn)略。未來(lái)，普洛斯也將繼續(xù)保持對(duì)中國(guó)高效、高速的投資。此次募集回籠的資金將全部繼續(xù)投入中國(guó)市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，助力實(shí)體經(jīng)濟(jì)以更高質(zhì)量、更綠色環(huán)保方式進(jìn)入下一輪高增長(zhǎng)。
