普洛斯全球物流基礎(chǔ)設(shè)施板塊2020年租賃及開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)均創(chuàng)新高
發(fā)布時(shí)間：2021-02-05
- 在高續(xù)租率和電商需求的推動(dòng)下，普洛斯2020年簽約總面積達(dá)2,270萬(wàn)平方米
- 全球新開(kāi)工項(xiàng)目總投資額達(dá)53億美元，同比增長(zhǎng)75%，以滿(mǎn)足客戶(hù)不斷增長(zhǎng)的需求
普洛斯今日宣布， 2020年其物流基礎(chǔ)設(shè)施板塊租賃及開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)均創(chuàng)下新高，過(guò)去12個(gè)月，全球新簽租約及續(xù)租總面積達(dá)2,270萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)57% 1。同期，新開(kāi)工項(xiàng)目總面積達(dá)560萬(wàn)平方米，涉及總投資額53億美元，同比增長(zhǎng)75%。
隨著全球各市場(chǎng)的互聯(lián)網(wǎng)滲透率不斷提升，在電商的強(qiáng)有力推動(dòng)下，市場(chǎng)對(duì)物流基礎(chǔ)設(shè)施的需求保持旺盛。五年前，普洛斯全球物流基礎(chǔ)設(shè)施中，電商客戶(hù)占比在20-25%之間，如今該比例已近40%。
疫情的發(fā)生讓電商和數(shù)字化解決方案轉(zhuǎn)型提速了至少2-3年，隨著全球經(jīng)濟(jì)開(kāi)始復(fù)蘇，預(yù)計(jì)這些轉(zhuǎn)變會(huì)產(chǎn)生持久的影響。這種新格局不僅需要增加倉(cāng)儲(chǔ)空間，還需要相關(guān)技術(shù)、數(shù)據(jù)和人員，在更廣泛的供應(yīng)鏈領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)效率提升。
以下是普洛斯近期的一些物流設(shè)施租賃及開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)亮點(diǎn)：
在中國(guó)，普洛斯2020年簽約總面積達(dá)1,870萬(wàn)平方米，比2019年增長(zhǎng)53%。中國(guó)的電商需求仍然保持強(qiáng)勁，特別是社區(qū)電商，2020年下半年，普洛斯與六家頭部社區(qū)電商公司簽訂了總面積37萬(wàn)平方米的新租約。過(guò)去一年中，普洛斯在中國(guó)25個(gè)區(qū)域市場(chǎng)的新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資額達(dá)18億美元，其中包括為全球最大的運(yùn)動(dòng)品牌之一所打造的13萬(wàn)平方米智能運(yùn)營(yíng)中心。
普洛斯(上海)浦東國(guó)際供應(yīng)鏈管理平臺(tái)
在日本，截至2020年底，普洛斯的新簽租約和續(xù)租總面積為160萬(wàn)平方米，比2019年增長(zhǎng)約60%，創(chuàng)下了其在日本市場(chǎng)的最高增長(zhǎng)率水平。由于消費(fèi)者對(duì)在線(xiàn)購(gòu)物的需求增長(zhǎng)，電商相關(guān)企業(yè)的需求格外活躍。普洛斯是當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的領(lǐng)先企業(yè)，擁有日本最大規(guī)模的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。過(guò)去一年中，其在日本啟動(dòng)了超過(guò)24億美元的新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，主要位于大東京及大阪地區(qū)。
日本普洛斯流山物流園（GLP Nagareyama)
在歐洲，普洛斯的租賃業(yè)務(wù)同比增長(zhǎng)69%，2020年與新客戶(hù)及現(xiàn)有客戶(hù)簽訂了近100萬(wàn)平方米的新租約，包括亞馬遜、DHL、Leclerc、ID Logistics、英國(guó)皇家郵政（Royal Mail）、XPO Logistics及順豐速運(yùn)等，其中順豐項(xiàng)目是該客戶(hù)在歐洲設(shè)立的第一個(gè)海外倉(cāng)。去年也是普洛斯歐洲最繁忙的一年，新開(kāi)工項(xiàng)目總投資額達(dá)8.13億美元，同比增長(zhǎng)113%；與此同時(shí)，通過(guò)收購(gòu)位于中東歐的物流資產(chǎn)，其歐洲業(yè)務(wù)布局?jǐn)U展至12個(gè)國(guó)家，在歐洲的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃也得到有力的補(bǔ)充。
法國(guó)普洛斯Pomeranian物流中心
巴西的租賃業(yè)務(wù)連續(xù)第四年刷新紀(jì)錄， 2020年租賃總面積達(dá)110萬(wàn)平方米，是2019年的兩倍。新簽租約中，有65％是服務(wù)電商運(yùn)營(yíng)，以滿(mǎn)足巴西主要市場(chǎng)及全渠道零售玩家不斷增長(zhǎng)的需求。同時(shí)，普洛斯在巴西的新開(kāi)工項(xiàng)目總面積達(dá)65萬(wàn)平方米，為其在巴西市場(chǎng)有史以來(lái)規(guī)模最大的一年，以滿(mǎn)足當(dāng)?shù)貙?duì)現(xiàn)代物流設(shè)施不斷增長(zhǎng)的需求。所有新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目均位于巴西的主要消費(fèi)市場(chǎng)圣保羅和里約熱內(nèi)盧。
在印度，得益于電商及跨國(guó)制造企業(yè)的需求高漲，IndoSpace簽訂了總計(jì)51.9萬(wàn)平方米的租賃協(xié)議，同比增長(zhǎng)36%。增長(zhǎng)主要來(lái)自電商行業(yè)客戶(hù)，占IndoSpace全年新簽約總面積的35%，遠(yuǎn)高于2019年的6%。與IndoSpace拓展合作的現(xiàn)有客戶(hù)包括亞馬遜、Aptiv、利豐物流和Reliance集團(tuán)，新入駐的客戶(hù)有領(lǐng)先的醫(yī)藥冷鏈物流公司Kool-Ex、阿爾斯通（Alstom）、亞洲最大的母嬰電商FirstCry以及印度第二大太陽(yáng)能制造商Vikram Solar。
1. 此比例為調(diào)整從美國(guó)三個(gè)基金向黑石出售1,670萬(wàn)平方米資產(chǎn)后的預(yù)期同比數(shù)字。
