普洛斯上榜“彭博綠金ESG 50”，
以智慧零碳的新型基礎(chǔ)設(shè)施及產(chǎn)業(yè)服務(wù)推動(dòng)綠色進(jìn)程
發(fā)布時(shí)間：2023-12-27 新聞來源：彭博綠金
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近期，普洛斯上榜“2023年彭博綠金ESG 50”，獲評(píng)“年度受關(guān)注企業(yè)”。彭博綠金借助彭博ESG數(shù)據(jù)（評(píng)分及指數(shù)），聯(lián)合全球知名會(huì)計(jì)事務(wù)所德勤，并邀請(qǐng)了國內(nèi)外具有聲望與專長的ESG權(quán)威專家組成專家評(píng)審團(tuán)，評(píng)選在踐行ESG理念方面表現(xiàn)優(yōu)異的公司。
為此，彭博綠金ESG特刊專訪普洛斯，了解公司在環(huán)境保護(hù)、社會(huì)以及公司治理等方面的突出表現(xiàn)，分享普洛斯作為ESG引領(lǐng)者的經(jīng)驗(yàn)與洞察。以下內(nèi)容經(jīng)授權(quán)轉(zhuǎn)載：
鑼鼓喧天，大型機(jī)械分列兩旁，一派熱鬧景象。12月中旬，普洛斯與在線零售商SHEIN（希音）在廣東肇慶舉行了希音灣區(qū)西部智慧產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目開工儀式，打造一體化智慧綠色標(biāo)桿供應(yīng)鏈基地。
該項(xiàng)目是普洛斯為SHEIN定制的智能化、低碳化、人性化產(chǎn)業(yè)基地，也是普洛斯迄今體量最大的客戶定制項(xiàng)目。雙方在ESG理念方面高度一致，一同制定了該項(xiàng)目全生命周期綠色可持續(xù)發(fā)展策略。
這將成為普洛斯定制供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)基地的一大力作。ESG舉措貫穿該項(xiàng)目從規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建造到管理運(yùn)營的全流程，從包括隱含碳在內(nèi)的全生命周期碳排放優(yōu)化設(shè)計(jì)，到使用環(huán)保級(jí)建筑材料及節(jié)水節(jié)能器具，嚴(yán)控?fù)P塵和廢棄物管理等綠色施工措施，配備新能源充換電設(shè)施等。該項(xiàng)目將滿鋪屋頂光伏，計(jì)劃裝機(jī)容量超過24MW（兆瓦），預(yù)計(jì)每年可減少超過10000噸碳排放。此外，園區(qū)還將應(yīng)用能耗管理系統(tǒng)，借助科技化、數(shù)字化工具實(shí)現(xiàn)高效管理、綠色運(yùn)營。
希音灣區(qū)西部智慧產(chǎn)業(yè)園效果圖
普洛斯是全球領(lǐng)先的專注于供應(yīng)鏈、大數(shù)據(jù)及新能源領(lǐng)域新型基礎(chǔ)設(shè)施的產(chǎn)業(yè)服務(wù)與投資公司，業(yè)務(wù)遍及亞洲、歐洲及美洲17個(gè)國家和地區(qū)。普洛斯在中國70個(gè)地區(qū)市場，投資開發(fā)和管理運(yùn)營著450多處物流倉儲(chǔ)及制造研發(fā)等產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施；數(shù)據(jù)中心IT負(fù)載超過1,400兆瓦（MW）；新能源開發(fā)規(guī)模超1吉瓦（GW）。憑借在ESG領(lǐng)域的均衡表現(xiàn)，普洛斯成功上榜“2023年彭博綠金ESG 50榜單”，獲評(píng)“年度受關(guān)注企業(yè)”。
專家評(píng)審團(tuán)表示，普洛斯將ESG理念貫穿于投資開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、施工建造、管理運(yùn)營、再開發(fā)等資產(chǎn)全生命周期的各個(gè)環(huán)節(jié)?？萍假x能的智慧化資產(chǎn)運(yùn)營管理與新能源產(chǎn)業(yè)的加速發(fā)展密切結(jié)合，形成了普洛斯獨(dú)特的碳中和路徑。普洛斯對(duì)ESG的理解較為深刻，并且在實(shí)踐中不斷地完善零碳化策略和布局，在ESG戰(zhàn)略及實(shí)踐上有諸多進(jìn)展。
“對(duì)于普洛斯來說，ESG不僅僅是我們遵循和貫徹的管理和運(yùn)營原則，更是我們最為重視的商業(yè)準(zhǔn)則，是普洛斯商業(yè)模式的核心。”普洛斯中國區(qū)常務(wù)副董事長諸葛文靜表示。
產(chǎn)業(yè)園區(qū)是能源消耗活動(dòng)的聚集地。清華大學(xué)環(huán)境學(xué)院發(fā)布的一項(xiàng)調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，目前存量產(chǎn)業(yè)園區(qū)碳排放在中國總碳排放的占比已高達(dá)31%。通過貫穿資產(chǎn)全生命周期的ESG舉措，普洛斯獲得了來自國際權(quán)威的可持續(xù)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)可，包括GRESB（全球不動(dòng)產(chǎn)可持續(xù)評(píng)估體系）、LEED（美國綠色建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)體系）、BREEAM（英國建筑研究院環(huán)境評(píng)估方法），并且是以批量化、規(guī)模化的形式開展綠色建筑和綠色運(yùn)營認(rèn)證。
“所以各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)的碳管理和減碳十分重要，如果碳管理系統(tǒng)和零碳化舉措能夠覆蓋市場存量園區(qū)，那就相當(dāng)于對(duì)中國31%碳排放可以進(jìn)行分析，有針對(duì)性地制定減碳路線。”諸葛文靜表示，在ESG三個(gè)維度中，E是企業(yè)突破創(chuàng)新的重要推動(dòng)力，促使企業(yè)通過技術(shù)創(chuàng)新與應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)降本增效、節(jié)能減排。
目前，普洛斯全球正在制定“凈零碳”計(jì)劃（Net Zero Ambitions）。首先，完成市場分析，包括研究同業(yè)者和市場最佳案例，以及相關(guān)立法與監(jiān)管方面的考量等內(nèi)外部因素，設(shè)立脫碳框架；然后，為供應(yīng)鏈、大數(shù)據(jù)及新能源三大核心業(yè)務(wù)制定“凈零碳”途徑。最后，根據(jù)制定的戰(zhàn)略和路徑，在全公司范圍內(nèi)啟動(dòng)“凈零碳”計(jì)劃。同時(shí)，普洛斯在零碳化方面已經(jīng)有了長期的實(shí)踐，貫穿在資產(chǎn)投資、開發(fā)、建設(shè)、管理運(yùn)營的全生命周期中。
在2022年ESG報(bào)告中，普洛斯以旗下投資及資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)四個(gè)旗艦級(jí)資產(chǎn)組合、共計(jì)121個(gè)園區(qū)為樣本，主動(dòng)披露了其用能數(shù)據(jù)和碳排量，并將以此為基準(zhǔn)不斷提升能源和資源利用效率，把運(yùn)營管理綠色先鋒資產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)推行到更廣泛的基礎(chǔ)設(shè)施中。
近年來，隨著雙碳目標(biāo)的提出，很多普洛斯服務(wù)的客戶也提出了“凈零碳”目標(biāo)。普洛斯根據(jù)客戶的需求，量身定制了多個(gè)大型產(chǎn)業(yè)基地及研發(fā)中心，同時(shí)引入普洛斯產(chǎn)業(yè)服務(wù)中的分布式光伏、儲(chǔ)能、充換電設(shè)施等資源，為客戶提供零碳解決方案。例如由普洛斯定制開發(fā)的寶馬中國研發(fā)中心，在2023年5月屋頂光伏并網(wǎng)，雙方合作從供應(yīng)鏈延伸至新能源領(lǐng)域；高度自動(dòng)化、智能化和綠色化的阿迪達(dá)斯蘇州自動(dòng)化配送中心X，獲得了LEED BD+C（建筑設(shè)計(jì)與建造）鉑金級(jí)最高認(rèn)證，以基礎(chǔ)設(shè)施底盤及產(chǎn)業(yè)服務(wù)支持企業(yè)跨越式發(fā)展。
若想獲得更高的品牌聲譽(yù)和社會(huì)認(rèn)可，諸葛文靜表示，ESG中“S”是企業(yè)公民不可或缺的部分，企業(yè)的業(yè)務(wù)需要為業(yè)務(wù)運(yùn)營的地區(qū)和社區(qū)帶來積極影響。
在中國市場，普洛斯物流及產(chǎn)業(yè)園區(qū)也在不斷更新，助力所在區(qū)域轉(zhuǎn)型升級(jí)。普洛斯圍繞效率最大化、功能多元化、園區(qū)生態(tài)化、環(huán)境友好化、園區(qū)智慧化等產(chǎn)業(yè)園區(qū)城市更新理念，近年已在蘇州、上海、深圳、北京、東莞等全國一線及新一線城市打造了多個(gè)城市更新案例，不乏對(duì)老舊廠房改造和投資開發(fā)在管園區(qū)的二次更新。其中，普洛斯環(huán)普蘇桐112國際科創(chuàng)園于2023年10月正式亮相，這是普洛斯打造的存量工業(yè)廠房重建升級(jí)的新一代科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園，也是蘇州工業(yè)園區(qū)城市更新的標(biāo)桿案例。
普洛斯環(huán)普蘇桐112國際科創(chuàng)園
園區(qū)既要服務(wù)于園區(qū)企業(yè)和員工，也應(yīng)為周邊社區(qū)居民提供多維度的交流和休憩空間。在普洛斯日本ALFALINK項(xiàng)目園區(qū)，人性化的服務(wù)和共享設(shè)施在園區(qū)隨處可見。工作人員可以在自助餐廳用餐，或選擇共用廚房自己下廚；可以去屋頂陽臺(tái)曬太陽，或前往就近的公園散步；家有“神獸”的家長也不必?zé)勒湛春⒆拥膯栴}，園區(qū)內(nèi)的托育中心可以提供托管服務(wù)，方便接送。園區(qū)還有便捷的共享汽車、直達(dá)巴士，同時(shí)增設(shè)了儲(chǔ)物柜、投幣式洗衣機(jī)、投幣式淋浴及便利店等，讓員工更舒適地辦公。居住在附近的民眾可以在園區(qū)綠地散步，參與親子橄欖球班、慢跑活動(dòng)與防災(zāi)演習(xí)。與大城市里的辦公樓相比，這里是一個(gè)更為理想的工作園區(qū)。
普洛斯日本流山ALFALINK物流園
把周邊居民當(dāng)成鄰居，物流園區(qū)與周圍居民及環(huán)境和諧共生。不僅在日本，ALFALINK社區(qū)共創(chuàng)的創(chuàng)新概念和實(shí)踐，未來普洛斯也將引入到中國及全球其他市場，在不斷嘗試和實(shí)踐中推進(jìn)ESG目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
諸葛文靜表示，在進(jìn)行ESG治理時(shí)，務(wù)必結(jié)合當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境特點(diǎn)、當(dāng)?shù)卣O(jiān)管法規(guī)和市場規(guī)律，以及當(dāng)?shù)乜蛻簟⒅苓吷鐓^(qū)和居民的需求，實(shí)現(xiàn)當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)和社會(huì)發(fā)展的長期價(jià)值。
ESG三方面缺一不可。“G是我們落實(shí)整體ESG戰(zhàn)略的重要基礎(chǔ)。”諸葛文靜強(qiáng)調(diào)，公司設(shè)立了董事會(huì)及管理層、全球/本地投資委員會(huì)、全球ESG理事會(huì)、投資團(tuán)隊(duì)、本地ESG委員會(huì)，通過不斷完善組織架構(gòu)、量化發(fā)展目標(biāo)、明確執(zhí)行職能，公司的員工與組織一起推進(jìn)ESG目標(biāo)。
在諸葛文靜看來，普洛斯在ESG議題上還面臨不少挑戰(zhàn)。“普洛斯本身擁有數(shù)量龐大的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，同時(shí)這些設(shè)施服務(wù)的客戶眾多，所以實(shí)現(xiàn)‘凈零碳’目標(biāo)任重道遠(yuǎn)。建筑本身的隱含碳也是碳排放的一大來源，我們已經(jīng)啟動(dòng)了全生命周期分析及建筑隱含碳計(jì)算。”
面對(duì)這些挑戰(zhàn)，諸葛文靜表示，未來將一方面通過科技創(chuàng)新應(yīng)用，不斷提高資產(chǎn)管理運(yùn)營效率，降低碳排放；另一方面大力發(fā)展太陽能、風(fēng)能、儲(chǔ)能、充換電基礎(chǔ)設(shè)施等新能源資產(chǎn)以及服務(wù)，加大新能源在園區(qū)的使用。
普洛斯位于山西的風(fēng)能項(xiàng)目
“以終為始，堅(jiān)持長期主義，把ESG作為商業(yè)模式的核心。”諸葛文靜表示，ESG表現(xiàn)直接關(guān)系到企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展和長期價(jià)值，普洛斯將始終與客戶、投資人以及產(chǎn)業(yè)保持著一致目標(biāo)和方向，終極目標(biāo)就是實(shí)現(xiàn)“凈零碳”，讓社會(huì)和生活更加美好，圍繞這一目標(biāo)逐步去推進(jìn)或調(diào)整戰(zhàn)略。
（本文首發(fā)于彭博商業(yè)周刊中文版，原標(biāo)題為《創(chuàng)新ESG實(shí)踐 普洛斯推動(dòng)產(chǎn)業(yè)綠色進(jìn)程》，作者：馮艷彬）
