普洛斯中國2024年表現(xiàn)穩(wěn)健強勁，卓越運營助力新經(jīng)濟勢能攀升
發(fā)布時間：2025-02-19
2月19日，普洛斯中國宣布，2024年在供應(yīng)鏈、大數(shù)據(jù)、新能源領(lǐng)域新型基礎(chǔ)設(shè)施的投資、資產(chǎn)管理運營及相關(guān)科技和產(chǎn)業(yè)服務(wù)方面，均取得穩(wěn)健的運營表現(xiàn)，產(chǎn)業(yè)活力凸顯，增長勢頭強勁。
普洛斯中國區(qū)常務(wù)副董事長、執(zhí)委會主席諸葛文靜表示：
“普洛斯聚焦的新經(jīng)濟領(lǐng)域，產(chǎn)業(yè)勢能不斷攀升。物流倉儲供給端增長放緩，同時需求端保持了穩(wěn)健增長，據(jù)市場研究，四十多個大中型節(jié)點去年全年凈增吸納超1,200萬平方米；隨著AI爆發(fā)，其應(yīng)用的普及和創(chuàng)新將帶來算力需求激增；能源轉(zhuǎn)型對新能源的需求持續(xù)上揚。憑借扎實的資產(chǎn)管理運營，以及切實助力客戶運營提質(zhì)增效的卓越服務(wù)，普洛斯的資產(chǎn)業(yè)績表現(xiàn)顯著領(lǐng)先市場。”
2024年普洛斯中國物流及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施新交付面積超260萬平方米；全年新增和續(xù)租租約面積超過2,900萬平方米，同比增長約12%；截止至2024年12月31日的穩(wěn)定出租率維持在87%的高水平，領(lǐng)先行業(yè)。這源于普洛斯依托現(xiàn)代化、高標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)設(shè)施，量身定制的能力，以及智慧高效的管理運營服務(wù)，通過卓越運營為客戶降本增效，持續(xù)提升客戶價值。
普洛斯中國物流及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)近3,000家國內(nèi)外客戶, 這些客戶分布在生產(chǎn)型供應(yīng)鏈、生活消費類供應(yīng)鏈和進(jìn)出口貿(mào)易三大領(lǐng)域，成為中國市場的內(nèi)循環(huán)和出海國際市場的外循環(huán)的重要組成。卓越運營、服務(wù)升級落在實處，深受客戶認(rèn)可，通過第三方進(jìn)行的客戶調(diào)研顯示2024年客戶滿意度提升至96%。
在生產(chǎn)制造供應(yīng)鏈領(lǐng)域，普洛斯攜手奔馳、寶馬、理想汽車、特斯拉、蔚來汽車、小米汽車等多家國內(nèi)外先鋒車企及其產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)，支持汽車產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈升級。2024年下半年，由普洛斯定制開發(fā)的理想汽車常州零件產(chǎn)業(yè)園和寶馬西部區(qū)域配送中心投入使用，助力企業(yè)打造成本更優(yōu)、更高效的敏捷性供應(yīng)鏈，增強供應(yīng)鏈響應(yīng)速度。
美妝、鞋服等生活時尚行業(yè)是生活消費類供應(yīng)鏈重點行業(yè)代表之一，且成長性卓越。10月，全球美妝品行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者歐萊雅中國與普洛斯再次達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，繼續(xù)攜手在普洛斯蘇州物流園內(nèi)運營歐萊雅中國物流中心，合作邁入第二十一個年頭。
在支持進(jìn)出口貿(mào)易方面，建筑面積達(dá)42萬平方米的普洛斯清遠(yuǎn)時尚科技創(chuàng)新谷于12月投入運營。該園區(qū)是普洛斯迄今為止一次性竣工體量最大的工程項目，引入全球領(lǐng)先跨境電商入駐，竣工即滿租，成為承接大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)外溢重要基地，助力清遠(yuǎn)市時尚服裝產(chǎn)業(yè)規(guī)模化發(fā)展。
普洛斯清遠(yuǎn)時尚科技創(chuàng)新谷
在產(chǎn)業(yè)服務(wù)方面，普洛斯資產(chǎn)運營服務(wù)ASP 2024年新增管理面積超過300萬平方米，不斷拓展外部園區(qū)管理服務(wù)。普洛斯ASP為中儲、震坤行、中百物流提供園區(qū)智慧化升級、碳管理與ESG規(guī)劃等服務(wù)，為園區(qū)運營數(shù)字化轉(zhuǎn)型、落實雙碳戰(zhàn)略發(fā)揮了重要作用；為全球知名三方物流集團(tuán)、全球領(lǐng)先的餐飲集團(tuán)等客戶的多個自建供應(yīng)鏈中心提供綜合設(shè)施設(shè)備管理IFM服務(wù)，提升供應(yīng)鏈效率。
普洛斯旗下智慧冷鏈企業(yè)普冷在商超物流領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)突破性發(fā)展，尤其在深度服務(wù)高端商超客戶方面表現(xiàn)突出。在倉網(wǎng)拓展上，普冷天津高村倉、青島黃島倉新投入運營，并擴大了南京江寧、蘇州花橋、北京航港等倉庫運營規(guī)模，總體倉儲容積增至480萬立方米。2024年，普冷共有9個倉獲得全球食品供應(yīng)鏈權(quán)威認(rèn)證BRCGS A級以上認(rèn)證，高等級達(dá)標(biāo)率100%，其中北京航港、西安陸港2倉獲評AA級，深圳鹽田倉以AA+級刷新行業(yè)標(biāo)桿。普冷還成功獲授“AEO高級認(rèn)證企業(yè)”資質(zhì)，成為海關(guān)認(rèn)定的信用等級最高企業(yè)，有助于降低貨物通關(guān)的運營成本，提升業(yè)務(wù)流轉(zhuǎn)效率。
截至2024年底，普洛斯數(shù)據(jù)中心投入運營的數(shù)據(jù)中心總計達(dá)14個，總交付規(guī)模穩(wěn)健增長。憑借出色的交付能力與高效運營，普洛斯數(shù)據(jù)中心持續(xù)為客戶打造高效、智能、綠色的算力基礎(chǔ)設(shè)施，全年收入同比增長54%。
最新交付的普洛斯北京朝陽數(shù)據(jù)中心，升級傳統(tǒng)工廠存量空間，運用新型節(jié)能技術(shù)，全鏈條采用綠色設(shè)施設(shè)備，打造面向政企、金融、智算、人工智能等創(chuàng)新信息技術(shù)應(yīng)用的樞紐級數(shù)據(jù)中心。
在客戶簽約方面，普洛斯數(shù)據(jù)中心服務(wù)的客戶數(shù)量新增47%。2024年四季度，普洛斯數(shù)據(jù)中心與全球領(lǐng)先云計算服務(wù)提供商簽署新訂單，成為該客戶在大灣區(qū)核心的算力基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)合作伙伴。IT服務(wù)能力進(jìn)一步完善，可提供5大類242項IT增值服務(wù)，服務(wù)超50%零售客戶。
智算中心作為承載AI算力的新型基礎(chǔ)設(shè)施，正逐漸成為推動經(jīng)濟社會發(fā)展的新增長引擎，為新質(zhì)生產(chǎn)力的發(fā)展提供強大動力。普洛斯數(shù)據(jù)中心在算力技術(shù)創(chuàng)新等領(lǐng)域持續(xù)突破，憑借行業(yè)領(lǐng)先的彈性高效的智算架構(gòu)技術(shù)，不斷升級改造各區(qū)域算力設(shè)施資源，支撐客戶AI算力落地；應(yīng)對超大規(guī)模數(shù)據(jù)中心、尤其是智算中心的多重需求，研發(fā)風(fēng)冷液冷混合制冷解決方案，榮獲國際WMEDIA“數(shù)據(jù)中心冷卻創(chuàng)新獎”，并已廣泛應(yīng)用在多個智算項目中。
同時，普洛斯數(shù)據(jù)中心自主研發(fā)的GLP DCBASE智慧化運營管理系統(tǒng)實現(xiàn)多項升級，行業(yè)首創(chuàng)兼容冷板式與浸沒式液冷雙模式的監(jiān)控能力；聯(lián)合16家單位牽頭發(fā)表液冷監(jiān)控白皮書，填補行業(yè)空白；新增設(shè)施、運維等全場景功能，提升運維效率，支撐業(yè)務(wù)高效運營，為各類客戶提供數(shù)據(jù)中心一站式智慧化運營管理服務(wù)。
GLP DCBASE智慧化運營管理系統(tǒng)
智算需求的爆發(fā)式增長，對數(shù)據(jù)中心的綠色低碳發(fā)展提出了更高要求。2024年，普洛斯數(shù)據(jù)中心已在北京、重慶等地的四個項目啟動了屋面光伏項目。例如普洛斯重慶綦江數(shù)據(jù)中心部署的屋頂太陽能發(fā)電系統(tǒng)，光伏裝機容量為81kWp，預(yù)計年平均發(fā)電量可達(dá)約7萬kWh，可以基本覆蓋園區(qū)辦公、照明等負(fù)荷用電。未來全國各數(shù)據(jù)中心也將通過新能源應(yīng)用以及綠電綠證交易來提升運營綠電占比。
普洛斯中國在新能源資產(chǎn)投資開發(fā)業(yè)務(wù)方面持續(xù)發(fā)力，2024年新增開發(fā)規(guī)模近1吉瓦（GW），截至2024年底累計開發(fā)規(guī)模超過2GW。普洛斯與國家綠色發(fā)展基金及國家能源集團(tuán)旗下綠色低碳基金合作設(shè)立的綜合性綠色能源投資平臺，預(yù)計總投資規(guī)模近200億元，對應(yīng)開發(fā)規(guī)模約4-5GW；與保碧新能源合作的洛能資本，預(yù)計總投資規(guī)模100億元，對應(yīng)開發(fā)規(guī)模約2-3GW。
新能源資產(chǎn)運營方面，普洛斯中國新能源業(yè)務(wù)合計管理已并網(wǎng)容量近1GW，年發(fā)電量約10億kWh，新能源資產(chǎn)智慧運維管理系統(tǒng)已搭建完善。普洛斯持續(xù)以客戶為中心，提供綜合能源管理服務(wù)。值得一提的是，綠色增值業(yè)務(wù)實現(xiàn)突破，繼普洛斯山西風(fēng)電項目向普洛斯倉庫租戶售出綠證后，天津生態(tài)城集中式光伏項目簽約首單綠電交易，為客戶提供更優(yōu)的綠色能源解決方案。
2024年，普洛斯園區(qū)屋頂光伏新增裝機容量約116MW，新增光伏覆蓋面積超100萬平方米，增長31%。截至2024年底，已鋪設(shè)屋頂光伏的普洛斯物流及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施為190處，占園區(qū)數(shù)量40%以上；屋頂光伏總面積達(dá)425萬平方米，總計裝機容量約460MW，全年發(fā)電總量達(dá)4.43億kWh。
普洛斯中國物流及產(chǎn)業(yè)設(shè)施全年新增15項綠色建筑認(rèn)證，包括LEED、BREEAM In-Use、綠色倉庫等國際國內(nèi)權(quán)威標(biāo)準(zhǔn)；基于2023年制定的物流園區(qū)建設(shè)隱含碳基本碳排放參數(shù)，完成了7個項目共30棟倉庫建筑的全生命周期（LCA）隱含碳報告。此外，普洛斯懷來數(shù)據(jù)中心4號樓獲得LEED v4 BD+C（建筑設(shè)計與建造）金級認(rèn)證，3號樓獲得由開放數(shù)據(jù)中心委員會（ODCC）頒發(fā)的“數(shù)據(jù)中心綠色等級評估”5A級認(rèn)證。
憑借在可持續(xù)發(fā)展領(lǐng)域的卓越表現(xiàn)，普洛斯榮獲由政府部門、行業(yè)機構(gòu)、媒體頒發(fā)的多項ESG年度獎項，包括上海市浦東新區(qū)“2024年中外企業(yè)可持續(xù)發(fā)展（ESG）引領(lǐng)樣本”、上海市國際股權(quán)投資基金協(xié)會2024年“最佳ESG投資管理機構(gòu)”、財聯(lián)社2024“可持續(xù)發(fā)展價值獎”、界面新聞2024 ESG先鋒60“年度企業(yè)ESG實踐獎”、彭博綠金“中國ESG2025最值得關(guān)注榜單·領(lǐng)軍企業(yè)”等。普洛斯還獲得了Top Employer 2025年度“中國杰出雇主”稱號，自2023年來已三度獲得這一人力資源領(lǐng)域的權(quán)威認(rèn)證。
