鏈接全球資本 創(chuàng)造長(zhǎng)期價(jià)值 |
普洛斯舉辦2024年度中國(guó)離岸基金投資人大會(huì)
發(fā)布時(shí)間:2024-10-31
10月29日,普洛斯旗下基金管理平臺(tái)普洛斯資本GCP在廣州舉辦2024年度中國(guó)離岸基金投資人大會(huì),來自20多家海外投資機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、ESG評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的近百名嘉賓出席,與普洛斯管理團(tuán)隊(duì)一同就當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)展望、資本市場(chǎng)及物流基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)趨勢(shì)、ESG如何賦能業(yè)務(wù)發(fā)展等重要議題交流探討。會(huì)后,海外投資人還參訪了普洛斯在大灣區(qū)的旗艦項(xiàng)目普洛斯東莞新沙物流園,實(shí)地了解新一代綠色智慧產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施標(biāo)桿對(duì)區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)的促進(jìn)作用。





普洛斯和普洛斯資本GCP創(chuàng)始人、首席執(zhí)行官梅志明表示:“我們很高興又一次舉辦中國(guó)離岸基金投資人大會(huì),邀請(qǐng)海外投資人實(shí)地到訪,并向投資人分享我們深耕中國(guó)市場(chǎng)20余年積累的產(chǎn)業(yè)洞察和趨勢(shì)觀察,這也是我們堅(jiān)定看多中國(guó)的原因。作為全球資本與中國(guó)市場(chǎng)的橋梁和紐帶,普洛斯致力于為全球?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)投資人和合作伙伴發(fā)掘中國(guó)新經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的增長(zhǎng)點(diǎn)和市場(chǎng)機(jī)會(huì),創(chuàng)造長(zhǎng)期價(jià)值。”
以卓越運(yùn)營(yíng)贏得市場(chǎng)
梅志明就宏觀經(jīng)濟(jì)以及中國(guó)市場(chǎng)發(fā)展機(jī)遇分享了看法。他表示,普洛斯看好中國(guó)市場(chǎng)的前景,尤其是全球領(lǐng)先的人口規(guī)模和產(chǎn)業(yè)政策帶來的潛力。更為重要的是,普洛斯依托于卓越的資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng),為客戶提供提升運(yùn)營(yíng)效率的解決方案,助其提質(zhì)增效。在此基礎(chǔ)上,普洛斯在中國(guó)的資產(chǎn)出租率和租金表現(xiàn)均顯著優(yōu)于市場(chǎng),這也是公司贏得市場(chǎng)發(fā)展、為投資人創(chuàng)造價(jià)值的關(guān)鍵。
普洛斯中國(guó)區(qū)常務(wù)副董事長(zhǎng)、執(zhí)委會(huì)主席諸葛文靜針對(duì)普洛斯資本GCP在中國(guó)市場(chǎng)的現(xiàn)有布局及戰(zhàn)略方向做了詳細(xì)的介紹。普洛斯在中國(guó)投資開發(fā)和管理運(yùn)營(yíng)450多處物流倉(cāng)儲(chǔ)及制造研發(fā)等產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施,服務(wù)的企業(yè)客戶超過2,500家。數(shù)據(jù)中心IT負(fù)載超過1,400兆瓦(MW),服務(wù)于大規(guī)模云服務(wù)商的定制需求,以及互聯(lián)網(wǎng)、金融、政企等行業(yè)客戶。在新能源方面,普洛斯與國(guó)家綠色發(fā)展基金和國(guó)家能源集團(tuán)合作設(shè)立的綜合性綠色能源投資平臺(tái),預(yù)計(jì)總投資規(guī)模近200億元,對(duì)應(yīng)開發(fā)規(guī)模約4-5吉瓦(GW);與保碧新能源合作的洛能資本,預(yù)計(jì)總投資規(guī)模100億元,對(duì)應(yīng)開發(fā)規(guī)模約2-3GW。
她表示,普洛斯在物流不動(dòng)產(chǎn)、算力基礎(chǔ)設(shè)施、新能源三大領(lǐng)域,從項(xiàng)目投資、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)到客戶資源等,具有顯著的業(yè)務(wù)協(xié)同效應(yīng),有助于普洛斯繼續(xù)在這些領(lǐng)域強(qiáng)化市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)地位。
把握下一階段機(jī)會(huì)
會(huì)上,普洛斯與投資人分享了資本市場(chǎng)、消費(fèi)市場(chǎng)以及物流不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)相關(guān)洞察。
普洛斯資產(chǎn)中國(guó)區(qū)聯(lián)席總裁王天兵解讀了中國(guó)最近的宏觀政策,及其對(duì)資本市場(chǎng)和普洛斯業(yè)務(wù)發(fā)展的利好。他認(rèn)為,政府近期出臺(tái)一系列增量政策,市場(chǎng)進(jìn)入利率下行周期,預(yù)期將促進(jìn)投資活動(dòng),提振投資和消費(fèi)信心;隨著保險(xiǎn)資金對(duì)不動(dòng)產(chǎn)配置的需求不斷增加,將帶來新一輪發(fā)展機(jī)會(huì)。下一階段,普洛斯繼續(xù)發(fā)揮資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)和基金管理方面的專長(zhǎng)和規(guī)模優(yōu)勢(shì),抓住宏觀環(huán)境變化的機(jī)遇,為投資人創(chuàng)造回報(bào)。
會(huì)議邀請(qǐng)了麥肯錫全球董事合伙人陳馳分享中國(guó)消費(fèi)市場(chǎng)觀察。麥肯錫市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)表明,與其他市場(chǎng)相比,中國(guó)消費(fèi)市場(chǎng)的增長(zhǎng)幅度依然很大,服務(wù)業(yè)和消費(fèi)品增長(zhǎng)持續(xù)強(qiáng)勁,尤其是運(yùn)動(dòng)服裝、城市戶外裝備和健康消費(fèi)品。陳馳還談及未來消費(fèi)行業(yè)的四個(gè)轉(zhuǎn)型方向:以可持續(xù)增長(zhǎng)和更好的資本回報(bào)實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng),通過更精細(xì)的市場(chǎng)細(xì)分和價(jià)值主張取得市場(chǎng)份額,中國(guó)企業(yè)探索全球化發(fā)展,以及利用生成式AI、數(shù)字化技術(shù)創(chuàng)造價(jià)值。
消費(fèi)市場(chǎng)的變化帶動(dòng)了供應(yīng)鏈結(jié)構(gòu)的變革。隨后,普洛斯資產(chǎn)中國(guó)區(qū)聯(lián)席總裁趙明琪分享了中國(guó)物流不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)企穩(wěn)趨勢(shì),以及普洛斯如何服務(wù)客戶的優(yōu)秀案例。她表示,當(dāng)下物流不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)正在進(jìn)行結(jié)構(gòu)性調(diào)整,未來幾年內(nèi)市場(chǎng)供需預(yù)計(jì)將達(dá)到新的平衡,普洛斯持續(xù)看好物流倉(cāng)儲(chǔ)資產(chǎn)。隨著客戶需求迭代,如何幫助客戶提升運(yùn)營(yíng)效率、降低成本,整合升級(jí)其倉(cāng)網(wǎng)布局,適配更多自動(dòng)化設(shè)備,滿足他們對(duì)ESG的要求,成為普洛斯資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)、服務(wù)客戶的重點(diǎn)。
促成面向未來的商業(yè)模式
針對(duì)投資人關(guān)注的ESG議題,會(huì)議還舉行了以“可持續(xù)發(fā)展賦能企業(yè)成長(zhǎng)”為主題的圓桌討論。普洛斯中國(guó)區(qū)執(zhí)行總裁黃佳與三位行業(yè)專家從環(huán)境、社會(huì)、投資等多元角度探討ESG對(duì)業(yè)務(wù)發(fā)展的影響,尤其是如何實(shí)現(xiàn)ESG助力企業(yè)取得更大成效。





福特基金會(huì)地區(qū)主任兼北京代表處首席代表張美玲(Mattie Bekink)表示,有數(shù)據(jù)顯示,ESG表現(xiàn)良好的公司從長(zhǎng)期來看也會(huì)產(chǎn)生更好的財(cái)務(wù)表現(xiàn),比如通過廢棄物循環(huán)利用降低成本,遵守環(huán)境法規(guī)減少監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn),以及與業(yè)務(wù)周邊社區(qū)建立和諧關(guān)系,提高員工滿意度,可以讓公司的經(jīng)營(yíng)更加穩(wěn)定。
嘉御資本董事長(zhǎng)兼創(chuàng)始合伙人衛(wèi)哲從投資人視角分享了ESG與投資回報(bào)關(guān)聯(lián)的真實(shí)案例。比如,向被投企業(yè)提議產(chǎn)品包裝“瘦身”,減少產(chǎn)品包材不僅能降低環(huán)境影響,對(duì)投資回報(bào)也帶來了積極影響。衛(wèi)哲呼吁,大企業(yè)需要承擔(dān)引領(lǐng)行業(yè)ESG轉(zhuǎn)型的責(zé)任,在深化ESG認(rèn)知的同時(shí),從細(xì)微入手付諸于行動(dòng)。
全球不動(dòng)產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展評(píng)級(jí)體系GRESB中國(guó)區(qū)代表鄧耀華認(rèn)為,ESG的本質(zhì)是價(jià)值創(chuàng)造,最為直接的比如綠色金融以更低的利率降低企業(yè)融資成本,離開經(jīng)濟(jì)價(jià)值談ESG是不可持續(xù)的。談及ESG未來趨勢(shì),鄧耀華表示,Al將在不動(dòng)產(chǎn)減碳中得到更廣泛應(yīng)用,從設(shè)計(jì)、建設(shè)到運(yùn)營(yíng)階段,從減碳數(shù)據(jù)分析到氣候風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)等領(lǐng)域都將發(fā)揮更大的作用。
普洛斯中國(guó)區(qū)執(zhí)行總裁黃佳在圓桌最后總結(jié)道,ESG已成為全球共識(shí),也是投資人、客戶及員工等企業(yè)最為重要的相關(guān)方所看重的。ESG與企業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展的融合,能夠讓企業(yè)降低融資成本,取得更優(yōu)秀的財(cái)務(wù)回報(bào);滿足客戶對(duì)于綠色能源、節(jié)能減排、提質(zhì)增效的需求,有助于增加客戶粘性;企業(yè)的ESG表現(xiàn),是資本端和資產(chǎn)端頂尖人才越來越重視的維度。ESG賦能業(yè)務(wù)發(fā)展,最終將促成面向未來的商業(yè)模式。
為期兩天的普洛斯中國(guó)離岸基金投資人大會(huì),通過面對(duì)面的對(duì)話與交流,讓海外投資人更深入地了解宏觀環(huán)境、行業(yè)及市場(chǎng)趨勢(shì);通過實(shí)地參訪,看到新興行業(yè)的蓬勃發(fā)展及其物流供應(yīng)鏈的迭代需求。普洛斯致力于鏈接全球資本,通過加深外資與中國(guó)市場(chǎng)之間的信任與了解,更好地與合作伙伴一起把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài),擁抱新機(jī)遇,釋放新的增長(zhǎng)潛力,持續(xù)為投資者實(shí)現(xiàn)價(jià)值增長(zhǎng)。