重構(gòu)·新生｜普洛斯環(huán)普蘇桐112國際科創(chuàng)園揭幕，
拓展城市更新更大想象空間
發(fā)布時間：2023-10-22
10月21日，“重構(gòu)·新生 —— 全球化視野下的城市更新與產(chǎn)業(yè)升級”論壇暨普洛斯環(huán)普蘇桐112國際科創(chuàng)園揭幕慶典在蘇州舉辦。此次最新開園的普洛斯環(huán)普蘇桐112國際科創(chuàng)園位于蘇州工業(yè)園區(qū)，是普洛斯持續(xù)助力城市更新和產(chǎn)業(yè)升級的最新力作。
普洛斯環(huán)普蘇桐112國際科創(chuàng)園視頻
蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖商務(wù)區(qū)黨工委委員、管委會副主任張敏，同濟(jì)大學(xué)建筑城規(guī)學(xué)院顧問教授孫繼偉，英國和新加坡注冊建筑師、陳家毅建筑師事務(wù)所創(chuàng)辦人陳家毅，新加坡邦城規(guī)劃顧問有限公司中國區(qū)執(zhí)行董事陳啟寧，蘇州新建元產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理肖傳宗，普洛斯資產(chǎn)中國區(qū)聯(lián)席總裁趙明琪，以及來自客戶、渠道合作伙伴、媒體的60余位嘉賓出席活動。
普洛斯資產(chǎn)中國區(qū)聯(lián)席總裁趙明琪表示：
“這是一個從資本到創(chuàng)意都帶有中新合作的‘結(jié)晶之作’，也是普洛斯打造的存量工業(yè)廠房重建升級的新一代科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園標(biāo)桿。從蘇州工業(yè)園區(qū)起步，拓展到全國市場，普洛斯在中國扎根近20年，不論是物流基地、先進(jìn)制造還是科創(chuàng)研發(fā)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，每一次業(yè)態(tài)豐富與迭代都是從這里起步。衷心感謝園區(qū)管委會所營造的親商環(huán)境，讓我們有機(jī)會在這片土地上創(chuàng)造一個又一個的新業(yè)態(tài)，把全球的資源導(dǎo)入，讓更多的資本、智慧、企業(yè)和有識之士參與到園區(qū)的建設(shè)和更新中來。”
論壇
一個優(yōu)秀的城市更新項目，如何激活區(qū)域發(fā)展活力？新加坡如何通過高效集約的設(shè)計規(guī)劃，在世界舞臺上打造城市名片？如何把全球前瞻的理念引入中國，更好地助力區(qū)域產(chǎn)業(yè)煥新升級？這些長期受到業(yè)內(nèi)關(guān)注的城市更新關(guān)鍵議題，也在此次論壇中引發(fā)與會嘉賓的重點討論與分享。圓桌論壇環(huán)節(jié)，在陳啟寧先生的主持下，孫繼偉教授與建筑大師陳家毅分別圍繞蘇州和新加坡兩地在跨文化視角下城市更新的實踐、案例及經(jīng)驗，展開了精彩對話與觀點碰撞，為中國城市更新的發(fā)展與提速建言獻(xiàn)策。
樹立新一代產(chǎn)業(yè)園標(biāo)桿
為滿足經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級和土地集約利用的要求，新一代產(chǎn)業(yè)園從特色化、數(shù)智化、集約化、人文化、生態(tài)化等各維度向“新型基礎(chǔ)設(shè)施”轉(zhuǎn)型發(fā)展和迭代升級勢在必行。
作為普洛斯打造的新一代產(chǎn)業(yè)園標(biāo)桿，普洛斯環(huán)普蘇桐112國際科創(chuàng)園位于蘇州工業(yè)園區(qū)核心片區(qū)金雞湖商務(wù)區(qū)內(nèi)，具備優(yōu)越的地理位置和便捷的交通網(wǎng)絡(luò)。該項目由新加坡知名建筑師、新加坡總統(tǒng)獎年度設(shè)計師獎獲得者陳家毅設(shè)計，總建筑面積超39,400平方米，建有3棟4-6層的研發(fā)辦公樓和1棟商業(yè)配套樓。
原址舊廠房（上）更新升級為新一代科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園（下）
而且值得一提的是，普洛斯對原址上的老舊工廠進(jìn)行整體拆除、重新規(guī)劃和二次開發(fā)，從建筑設(shè)計、園區(qū)環(huán)境、智慧管理以及可持續(xù)發(fā)展表現(xiàn)等維度對該項目全面提升。更新后的環(huán)普蘇桐112國際科創(chuàng)園如今綻放在金雞湖畔，成為了整個蘇州工業(yè)園城市更新的地標(biāo)性建筑之一。
將建筑與城市有機(jī)結(jié)合的匠心設(shè)計，構(gòu)建蘇州風(fēng)格的特色園區(qū)：更新設(shè)計思路上，建筑大師將全球化的經(jīng)驗融入本地城市發(fā)展脈絡(luò)與需求，既考慮充分尊重歷史，讓園區(qū)保持與周圍景觀的協(xié)調(diào)，又追求突破創(chuàng)新，構(gòu)建符合蘇州城市特征的婉約含蓄的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園新建筑形象。
開放式空間融入社區(qū)，塑造舒適、人文、包容的園區(qū)環(huán)境：更新后的環(huán)普蘇桐112國際科創(chuàng)園可為入駐企業(yè)提供花園式低密度辦公空間，搭配完善的餐飲、娛樂等商業(yè)配套設(shè)施，塑造了舒適、人文、包容的園區(qū)環(huán)境。園區(qū)內(nèi)設(shè)計了開放式的廣場、露臺、景觀陽臺和架空花園，不僅可以為園區(qū)辦公人群，也為周邊社區(qū)居民，提供了交流和休憩空間。
踐行可持續(xù)設(shè)計理念，高水準(zhǔn)的生態(tài)友好型園區(qū)：在園區(qū)更新過程中，踐行了可持續(xù)設(shè)計理念，并通過采用環(huán)保材料、建筑流線組織到應(yīng)用可循環(huán)可再生技術(shù)等舉措，以降低環(huán)境影響和資源消耗。與此同時，所在區(qū)域的日曬、風(fēng)向、地形、物候等自然條件在園區(qū)建造前已被全局考慮，現(xiàn)有園區(qū)充分利用了自然采光和自然通風(fēng)，從而減少能耗。該園區(qū)目因此已獲得了“LEED 金級”和“二星級綠色建筑”雙重綠色認(rèn)證。
運(yùn)用數(shù)智化技術(shù)，科學(xué)高效的運(yùn)營管理服務(wù)：園區(qū)規(guī)劃了智慧園區(qū)綜合管理平臺，不僅可以向物管人員提供高效經(jīng)濟(jì)的使用環(huán)境，并通過智慧大屏實現(xiàn)園區(qū)數(shù)據(jù)可視化呈現(xiàn)與全局管理，更科學(xué)高效地提供園區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)。
助力蘇州產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新集群建設(shè)
經(jīng)過普洛斯全方位的更新改造，環(huán)普蘇桐112國際科創(chuàng)園成為了國際化科創(chuàng)載體，目前已引入全球知名IC集成電路設(shè)計企業(yè)達(dá)發(fā)科技，以及萊特光能、揚(yáng)明微電、穹頂醫(yī)療、日升軟件、金普軟件、盛景科技等15家人工智能、集成電路、新能源、新醫(yī)療等新興產(chǎn)業(yè)的科技研發(fā)客戶。這一園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位也與蘇州聚焦電子信息、裝備制造、生物醫(yī)藥、先進(jìn)材料四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的大方向一致，將為區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和創(chuàng)新集群建設(shè)釋放新動能。
數(shù)字經(jīng)濟(jì)時代，蘇州作為制造業(yè)大市，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型之路已經(jīng)越來越清晰，從體量龐大到創(chuàng)新集聚是蘇州產(chǎn)業(yè)由大到強(qiáng)進(jìn)入新階段的重要標(biāo)志。此外，作為全國首批城市更新試點城市，蘇州近年來圍繞老舊建成區(qū)改造和存量土地盤活利用開展了豐富的探索實踐，形成了一系列政策工具包，從政策層面提供了支持。
普洛斯蘇州物流園
普洛斯一直響應(yīng)和支持蘇州政府產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，依托領(lǐng)先的基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)、強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)服務(wù)能力、全球化的視野、多元化客戶資源以及卓越的運(yùn)營經(jīng)驗，有力參與到支持當(dāng)?shù)靥厣a(chǎn)業(yè)集群培育與經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)性升級中。目前普洛斯在蘇州共投資開發(fā)了31個高標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)代物流園及產(chǎn)業(yè)園，資產(chǎn)管理面積約377萬平方米，包括普洛斯蘇州物流園、普洛斯蘇州環(huán)普國際產(chǎn)業(yè)園、普洛斯華成（昆山）智能制造科技產(chǎn)業(yè)園等一批明星項目，吸引了阿迪達(dá)斯、松下電氣、歐萊雅、優(yōu)尼派特等全球500強(qiáng)企業(yè)及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群匯聚。
樹立區(qū)域城市更新典范
為進(jìn)一步向行業(yè)分享普洛斯在城市更新和產(chǎn)業(yè)升級的豐富經(jīng)驗，活動特設(shè)“重構(gòu)新生”城市更新主題展，其中不僅詳細(xì)介紹了環(huán)普蘇桐112國際科創(chuàng)園的“前世今生”，還精選了普洛斯在其他城市的代表性城市更新項目。
除了環(huán)普蘇桐112國際科創(chuàng)園，普洛斯圍繞效率最大化、功能多元化、園區(qū)生態(tài)化、環(huán)境友好化、園區(qū)智慧化等產(chǎn)業(yè)園區(qū)城市更新理念追求，展開了諸多前瞻性和引領(lǐng)性的實踐。近年來，普洛斯已在蘇州、上海、深圳、北京、東莞等全國一線及新一線城市打造了多個城市更新典范案例，其中不乏對老舊廠房改造和投資開發(fā)在管園區(qū)的二次更新，致力于助力所在區(qū)域轉(zhuǎn)型升級，同時也為新一代產(chǎn)業(yè)園的空間變革帶來啟發(fā)和思考。
上海：普洛斯桃浦智慧冷鏈產(chǎn)業(yè)園
上海普洛斯西北物流園在運(yùn)營20年后已啟動全面升級，并以普洛斯桃浦智慧冷鏈產(chǎn)業(yè)園為名再次啟航，現(xiàn)已被認(rèn)定為上海市與普陀區(qū)的重點產(chǎn)業(yè)項目。普洛斯引入普洛斯日本ALFALINK園區(qū)的前瞻性設(shè)計理念、全球領(lǐng)先的ESG標(biāo)準(zhǔn)和智慧物流的最新實踐，致力于將其打造為全球頂級標(biāo)準(zhǔn)的智慧冷鏈產(chǎn)業(yè)園。未來該園區(qū)將聚焦食品、醫(yī)藥與時尚行業(yè)等高端客戶需求，提供更多元化的空間設(shè)施和更人性化的園區(qū)配套，幫助客戶進(jìn)行產(chǎn)業(yè)鏈和供應(yīng)鏈上下游延申和整合，創(chuàng)造更多價值。
北京：普洛斯順義汽車科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園
普洛斯順義汽車科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園舊址為老舊廠房，通過普洛斯的更新改造，成功引入新能源汽車產(chǎn)業(yè)，有力地支持北京順義區(qū)汽車產(chǎn)業(yè)加速實現(xiàn)從“制造、銷售”環(huán)節(jié)到“高端研發(fā)、制造”轉(zhuǎn)型升級。在這里，普洛斯為理想汽車定制打造了北京研發(fā)總部，不僅是其首個集造型及整車研發(fā)、試制、整車及零件功能、性能試驗為一體研發(fā)園區(qū)，而且與周邊其他高端裝備制造、新一代信息技術(shù)、新材料等產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)進(jìn)行資源連結(jié)，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。
高標(biāo)準(zhǔn)的物流及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施是支持產(chǎn)業(yè)升級、推動新經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量。普洛斯持續(xù)看好中國經(jīng)濟(jì)前景，并將繼續(xù)攜手客戶、合作伙伴及投資人，共同致力于打造服務(wù)中國經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的新型產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施底盤。
