普洛斯寶山物流園獲LEED O+M：EB鉑金級認(rèn)證，
卓越運(yùn)營打造行業(yè)綠色典范
發(fā)布時間：2022-02-22
近期，由普洛斯資產(chǎn)運(yùn)營服務(wù)（普洛斯ASP）負(fù)責(zé)運(yùn)營管理的上海普洛斯寶山物流園獲得美國綠色建筑評估標(biāo)準(zhǔn)體系LEED v4.1 O+M：EB (既有建筑運(yùn)營與維護(hù)) 鉑金級認(rèn)證，成為全球?yàn)閿?shù)不多獲此項(xiàng)最高級別綠色運(yùn)營認(rèn)證的物流基礎(chǔ)設(shè)施之一，也是國內(nèi)獲此認(rèn)證中體量最大的綜合物流園。
普洛斯資產(chǎn)運(yùn)營服務(wù)董事長及首席執(zhí)行官莫志明表示：“普洛斯長期致力于支持環(huán)境和社會的可持續(xù)發(fā)展，我們?nèi)轿宦男蠩SG理念，將各項(xiàng)ESG舉措應(yīng)用于投資決策、資產(chǎn)管理與業(yè)務(wù)運(yùn)營的每一個環(huán)節(jié)。此次獲得LEED 最高級別綠色運(yùn)營認(rèn)證，是對我們專業(yè)、卓越運(yùn)營管理能力的又一充分認(rèn)可。”
LEED認(rèn)證證書
LEED（能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒）是一個全球應(yīng)用最為廣泛的綠色建筑及城市的評價體系之一，致力于推動社會、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，現(xiàn)已覆蓋全球182個國家和地區(qū)。其中，LEED O+M : EB 用于評估對既有建筑投入運(yùn)營之后的表現(xiàn)， V4.1版本體系是LEED于2019年推出的最新一版評分標(biāo)準(zhǔn)，評分最高級別為“鉑金級”。
構(gòu)建專業(yè)綠色運(yùn)營體系
在“雙碳”目標(biāo)背景下，各行業(yè)均肩負(fù)著節(jié)能降碳的重要使命。對物流園、產(chǎn)業(yè)園、數(shù)據(jù)中心等基礎(chǔ)設(shè)施而言，變得更高效低碳已成為行業(yè)共識。面對由此帶來的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，行業(yè)還需加速變革的步伐。
作為全球?qū)Ｗ⒂诠?yīng)鏈、大數(shù)據(jù)及新能源領(lǐng)域新型基礎(chǔ)設(shè)施的產(chǎn)業(yè)服務(wù)與投資管理公司，普洛斯不僅是可持續(xù)發(fā)展的先行者，更是“碳中和”等各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)和社會發(fā)展舉措的大力推進(jìn)者。
普洛斯寶山物流園科技化運(yùn)營成果
普洛斯ASP是普洛斯旗下中國領(lǐng)先的基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營管理服務(wù)公司，以滿足客戶需求的綠色運(yùn)營理念為導(dǎo)向，致力于構(gòu)建更高效、更可持續(xù)的基礎(chǔ)設(shè)施綠色運(yùn)營體系，并持續(xù)通過綠色主題教育、綠色建筑認(rèn)證及綠色管理能力提升，整合優(yōu)質(zhì)資源，為客戶提供標(biāo)準(zhǔn)化、全生命周期的可持續(xù)資產(chǎn)管理解決方案，顯著提高運(yùn)營效率、降低成本，擁抱新機(jī)遇。
引領(lǐng)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展
此次獲得LEED O+M 最高級別認(rèn)證的普洛斯寶山物流園總建筑面積243,000平方米，匯集了普洛斯ASP的多項(xiàng)智慧化管理手段，包括出入智控、智慧安防、智慧消防、智慧能耗、資產(chǎn)管理、AI創(chuàng)新服務(wù)等，是普洛斯新一代智慧、高效、低碳標(biāo)桿園區(qū)的代表。
具體來看，得益于普洛斯ASP豐富的運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)及行之有效的智慧化手段，普洛斯寶山物流園在科技化運(yùn)營、能源效率提升、用水效率提升、健康舒適的工作環(huán)境、綠色清潔環(huán)境、綠色運(yùn)輸與出行、氣候風(fēng)險(xiǎn)管控等領(lǐng)域成績斐然。
· 為完善物流園區(qū)運(yùn)營體系，全方位運(yùn)用科技，開發(fā)了AMS系統(tǒng)，構(gòu)建了“端、云、平臺、應(yīng)用”的標(biāo)準(zhǔn)模式，完成從傳統(tǒng)管理模式到信息化管理模式的轉(zhuǎn)變，全面優(yōu)化園區(qū)設(shè)施、設(shè)備管理效率
· ASP團(tuán)隊(duì)細(xì)致調(diào)研園區(qū)租戶運(yùn)營情況，經(jīng)過詳盡的能耗分析，根據(jù)租戶以白天生產(chǎn)運(yùn)營為主的特點(diǎn)，配置屋頂分布式光伏，同時利用儲能和充電設(shè)施，解決部分租戶夜間生產(chǎn)的需求。園區(qū)屋頂光伏每年產(chǎn)生約2,750MWh綠電，可減少2,176噸碳排放；新能源充電樁全年可減少36.9噸碳排放，滿足26萬km綠色交通旅程
· 針對園區(qū)室外照明，安裝智慧路燈系統(tǒng)，為每個路燈配備物聯(lián)網(wǎng)傳感器，可實(shí)時調(diào)控運(yùn)行狀況，實(shí)現(xiàn)最優(yōu)的照明狀態(tài)和節(jié)能效果；同時積極利用屋頂天窗自然采光照明，并采用更高效環(huán)保的LED照明設(shè)施，相較傳統(tǒng)白熾燈能耗水平降低50-60%
· 通過自開發(fā)的海納碳管理平臺，實(shí)時跟蹤分析園區(qū)運(yùn)營碳排放，實(shí)現(xiàn)全面碳管理。截至2021年底，該園區(qū)溫室氣體減排率達(dá)38%，園區(qū)自身運(yùn)營實(shí)現(xiàn)碳中和
· 采用“海綿城市”和高效節(jié)水技術(shù)，如針對園區(qū)的大面積綠化帶，采用自動噴淋灌溉，節(jié)約水資源，同時打造雨水回收系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)再灌溉，全年減少市政用水量約3,500噸
· 始終將人員健康放在第一位，為此配置了最新辦公新風(fēng)系統(tǒng)，具備高效過濾功能，同時通過智能化空氣質(zhì)量監(jiān)測儀器，可監(jiān)測室內(nèi)空氣質(zhì)量，如二氧化碳、總揮發(fā)性有機(jī)物濃度等關(guān)鍵指標(biāo)
· 種植各類綠色灌木、草坪等營造 “花園式物流園區(qū)”環(huán)境，綠植覆蓋面積達(dá)3.1萬平米，全年吸收約45噸碳排放
· 利用新型科技技術(shù)，如巡邏機(jī)器人、清潔機(jī)器人等，實(shí)時工作，提高園區(qū)清潔效率，營造整潔干凈的園區(qū)環(huán)境
· 利用普洛斯智慧園區(qū)系統(tǒng)，可進(jìn)行智慧預(yù)約入園、自動導(dǎo)引到月臺，實(shí)現(xiàn)園區(qū)車輛進(jìn)行智慧調(diào)度，提升卡車的裝卸貨效率、減少車輛及倉庫運(yùn)營環(huán)節(jié)的碳排放
· 積極向租戶推行新能源商用車使用，通過配備新能源車輛充電站，免除顧慮，從而減少園區(qū)車輛運(yùn)輸環(huán)節(jié)碳排放
· 積極倡導(dǎo)員工采用綠色通勤方式，并配備電動車充電裝置、非機(jī)動車專用停放區(qū)域等，已獲得超85%員工響應(yīng)
· 應(yīng)用ASP為物流園區(qū)定制開發(fā)的氣象云預(yù)警系統(tǒng)，實(shí)時對接氣象局預(yù)警
· 連通普洛斯智能運(yùn)營中心（IOC）智慧中臺，提前落實(shí)預(yù)防措施，最小化臺風(fēng)、暴雨、洪水等可能帶來的損失
· 相較于傳統(tǒng)氣象風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對模式，園區(qū)防控能力提升了97%
目前普洛斯已獲得314項(xiàng)全球可持續(xù)建筑認(rèn)證，包括LEED 、BREEAM、CASBEE 、ZEB、EDGE等不同的標(biāo)準(zhǔn)體系，充分顯示出公司在打造環(huán)境友好型基礎(chǔ)設(shè)施方面的卓越水準(zhǔn)。
